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园区奥体板块成为苏州顶流楼盘的诞生地
苏州新房市场今年供应和销售速度放缓，市区房源推新的楼盘不足10个，纯新盘仅有两个。相比去年，今年新房源开盘的去化情况稍显逊色。然而，园区奥体板块成为苏州顶流楼盘的诞生地，每一次有新房源开盘或加推，去化率都是100%。这与板块内新房供应量紧缺有关。自2020年以来，奥体板块每年也仅有1宗宅地供应。自去年5月绿城云庐售罄之后，园区奥体板块又已经有近一年的新房荒了。去年11月底，北京金隅以39027元/㎡的楼面价拿下了绿城云庐南04号地块。这个楼面价，是刷新了园区的地价的。加上1.5的容积率，地块出让条件里面明确要求精装标准需做到5000元/㎡以上，所以这个地块在出让之初，就备受关注。
奥体板块的优势和未来发展前景
奥体板块的优势在于，它是苏州市政府重点打造的城市副中心，未来将成为苏州的“CBD+奥体+文化”三大核心板块之一。奥体板块的交通便利，距离地铁1号线奥体中心站仅200米，距离苏州火车站和吴中区政府仅10分钟车程。此外，奥体板块周边配套设施完善，有苏州奥体中心、苏州文化艺术中心、苏州科技城等大型文化体育设施，以及万科广场、苏州中心等商业综合体。未来，随着苏州市政府的不断投入，奥体板块的发展前景将更加广阔。
苏州新房市场是否还能有顶流爆款出现以及可能出现的地点
虽然今年苏州新房市场供应和销售速度放缓，但是随着苏州市政府的不断投入，未来仍有可能出现顶流爆款。除了奥体板块，苏州还有其他一些地点也有可能成为顶流爆款的出现地。例如，苏州工业园区的湖东CBD板块，这里是苏州工业园区的核心区域，未来将成为苏州的“CBD+科技创新”核心板块之一。此外，苏州还有其他一些板块也有可能成为顶流爆款的出现地，例如吴中CBD板块、相城CBD板块等。苏州新房市场仍有很大的发展空间，未来有望出现更多的顶流爆款。
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