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苏州限购/限售政策
苏州的限购政策相对宽松，主要针对非本市户籍居民购房的限制。非本市户籍居民在苏州购房需要提供一定年限的社保或个税缴纳证明。限售政策则规定新购住房在一定年限内不得转让，以防止短期炒房行为。
苏州限贷政策
苏州的限贷政策主要体现在首付比例和贷款利率上。首套房的首付比例较低，贷款利率也有一定的优惠。对于二套房，首付比例和贷款利率会相对较高。此外，苏州还支持公积金贷款和商转公贷款，进一步降低购房者的贷款成本。
苏州公积金/商转公政策
苏州的公积金贷款政策非常优惠，首套房的公积金贷款利率低至2.6%（5年以下）和3.1%（5年以上）。第二套房的公积金贷款利率也保持在较低水平。值得
卖旧买新政策
苏州推出了“以旧换新”的购房政策，鼓励购房者通过出售旧房来购买新房。具体操作流程包括达成意向、签订协议、选定新房、旧房优先售出等步骤。此外，苏州还提供购房契税补贴，最高可达新房契税缴纳份额的100%。
换房退个税政策
从2022年10月1日至2025年12月31日，苏州实施换房退个税政策。凡是在此期间卖房再买房的购房者，可以享受个税退税优惠。退税金额根据新买房产金额与卖出房产金额的比例计算。
苏州落户政策
苏州的人才落户政策也进行了调整，进一步放宽了落户条件。非全日制本科学历人员、中级专业技术职称人员、职业技能二级（技师）及以上人员均可申请落户。此外，苏州还简化了申报审核流程，取消了档案调入的前置条件和拟落户对象公示环节。
苏州学位政策
苏州的学位政策也进行了调整，六大区全部执行五年一学位政策。园区管委会发布的通知明确了学位登记的具体操作流程，规定一套合法固定住所五年内认定一名地段生，小学和初中分段计算。这一政策有助于缓解学位紧张的问题。
苏州的买房政策涵盖了限购、限贷、公积金、卖旧买新、换房退个税、落户和学位等多个方面，政策环境相当宽松。购房者可以根据自身情况，充分利用这些政策，顺利实现购房目标。
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