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海和云庭首套洋房成交分析
最新消息！奥体海和云庭首套洋房成交来了！该套房源建面约195.15m²，位于中楼层（总高8F），开发商统装交付，未住人，成交总价950万，折合单价约4.9万/m²。2020年该户型一手买入830万左右，如今950万成交，刨去各种成本，业主微赚。作为小区首套195m²洋房成交，该套4.9万的成交价，具有一定风向标意义。目前小区挂牌均价54128元/m²，在售房源68套，近30天带看840次，热度爆表。195m²洋房挂牌仅3套，挂牌总价1188-1288万，单价6-6.6万/m²；高中低楼层都有，其中2套全新未住过人。截止目前，小区累计已成交4套，3套已在二手网站上显示。这3套均为140m²+户型，其中1套141.16m²为8F洋房，3房户型，成交单价约5.2万。2套143m²小高层，成交单价分别为4.4/5.1万。
海和云庭项目情况回顾
海和云庭由仁恒操盘，打造25栋洋房+小高层；户型面积约140-190m²，精装带三大件。2019年12月，2020年6月、8月三开三罄，整体备案均价3.9w/m²，高层均价4w/m²，洋房均价4.3w/m²。一期非人才中签率仅7.5%左右，二期超1800组客户认筹，是当年唯一人才都要摇号的楼盘。2021年12月底首批房源交付，整体交付质量较高！
楼盘市场总结
综合分析海和云庭最新成交情况及项目情况，可以看出该楼盘在市场中的受欢迎程度。首套洋房成交价格略高于去年同期，但整体来看，成交价仍处于合理范围内。小区内房源供应较为紧张，挂牌均价持续上涨，热度不减。而开发商在项目规划和交付质量上也表现出色，吸引了众多购房者的关注和认可。未来随着楼市的发展和周边配套设施的完善，海和云庭有望成为更多购房者的选择之一。
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