苏州市区低密度地块竞拍情况及成交分析

来源：吉屋 2024-05-09 10:41:16

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苏州市区再次挂地：低密度地块月底开拍

今年，苏州市区土地市场再次挂出涉宅用地，这次只有2宗宅地挂牌出让。根据苏地网挂住（2024）2号出让公告，这两宗地块总共面积38677平方米，起拍总价50437万元。这两宗地块位于相城区元和、黄埭板块，都是纯住宅用地，容积率介于1-1.05之间，预示着苏州楼市将迎来更多的低密社区。这两宗地块将于5月29日开始网上竞拍，最终以最高价格成交。

新挂地详细信息

苏地2024-WG-Z04号地块位于相城区经开区康元路北、澄月路西，占地面积19611平方米，容积率为1-1.05，起拍总价28416万元，起拍楼面价13800元/平。周边有在建的7号线，位置优越。另一宗地块苏地2024-WG-Z05号位于相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，占地面积19066平方米，容积率也为1-1.05，起拍总价22021万元，起拍楼面价11000元/平。这两个地块都有相应的建设要求，包括住宅层数、户型面积和装修标准。

今年已成交3宗宅地：地价刷新新高

今年以来，苏州市区已成交了三宗宅地，总成交面积100702.37平方米，总价49.46亿元，平均楼面价41158元/平。楼面价从43167元/平涨至65022元/平，涨幅达50.63%。其中，苏地2024-WG-Z02号地块由苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司竞得，成交总价103696万元；苏地2024-WG-Z03号地块由绿城竞得，成交总价82770万元。这些地块的位置、规划和交付要求都各有特色，为苏州楼市的发展注入了新的活力。