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重磅突发！暂停新增商品住宅用地出让！苏州……
新一轮去库存大战即将打响！ 4月30日，中央召开中央政治局会议，决定今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，同时对下一步房地产等方面工作作出部署。 在会议上，最高层针对房地产行业，做出明确指示：保交楼，去库存！ 会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
紧接着，会议当晚自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。 《通知》强调，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；超期未动工两年以上的闲置宅地，要依法收回。 根据最新统计数据显示，截止至2024年4月，苏州市区住宅库存51749套，按照一季度的去化速度，去化周期15.84个月，暂时不会暂停新增商品住宅用地出让。
一波政策密集出台，楼市迎来新变化
同时，近日，北京、深圳、成都、南京、长沙、厦门、天津等主流城市，前后相继出台了促进楼市发展的政策，部分城市甚至全面取消限购。 在一些列政策密集出台的背景下，4月29日星期一地产股集体暴涨，多支地产股涨停，大量地产股涨幅达5%以上。 总而言之，种种迹象及信号均表明：今年将会是出清的关键一年！虽然不可能再出现2015年那样的大行情，但“去库存”肯定是要让大家看到成效的，此时也正是买房的关键窗口期！
行业发展趋势，关注房地产市场动向
在这一背景下，随着政策的逐步出台和执行，房地产市场的发展趋势备受关注。各地政府将如何贯彻落实中央的指示，如何在保交楼、去库存的同时保障市场的稳定和购房者的权益，将成为未来的重点关注点。同时，市场上的地产股也将在政策的影响下表现出不同的走势，投资者需要谨慎评估市场风险，把握好时机。总的来说，随着政策的不断落实，房地产市场将迎来新的变化和机遇，希望相关各方都能够积极应对，共同推动行业的健康发展。
- 房地产政策，商品住宅用地，楼市发展，去库存，购房窗口期
