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苏州2024买房，杀疯了！富人开始抢房！
全国的富人开始集体出动，抢房了！上海，中海豪宅项目顺昌玖里开盘，即便套均总价4000万，开盘一把清，当日销售金额高达196.5亿元，刷新中国楼市开盘记录。深圳，上周末连开四个新盘，揽金90亿，创造了一个阶段性小高潮。成都，一环路西派少城，当天拿证当天就卖完，短短一天完成536套房源去化，总价800多万的房源，也被疯抢！有钱人都很毒辣，地段、新房品质要求非常高，目标也很明确：抄底一二线城市的核心资产。
上海豪宅市场直接爆了！
整个地产圈被上海刷屏了，新天地板块的豪宅，中海顺昌玖里推出3幢高层、共512套房源，吸引了738组富豪认筹。认购率超144%，光认购金就28.7亿。这一套可是4000多万呀，跟不要钱一样，中海在上海的项目创造了一项楼市新纪录！3月28日，位于上海核心地段、黄浦区新天地板块的中海·顺昌玖里开盘，去化率约98%，销售金额约196.5亿元，这个数字，刷新了2020年深圳润玺的单次清盘纪录。更是直接刷新上海乃至全国楼市的销售纪录。上海中海·顺昌玖里开盘现场项目总共货值约199亿，均价17.2万，套均4000万。据开发商销售方面总结：最后大筹结束，卖出505套，剩余7套交给小筹。中海，在苏州核心位置的项目同样非常火！位于狮山核心的中海狮山云起，地段没话说，狮山正核心，商业繁华、教育资源优质、3条轨交，到哪都方便。区位示意图更为重要的是，这一次狮山云起的产品力大进阶，6.0科技美学豪宅大平层！集美学、艺术、文化、科技于一身，有钱人都喜欢的核心地段优质资产。效果图每天城市展厅里挤满了人，据现场反馈，目前预约客户已超2000组。项目预计最快4月就将开盘。类似的优质楼盘，作为地产核心资产，在全国主要城市都是受到追捧的。根据克而瑞苏州房产测评数据统计，2023年苏州市区总价1000万及以上新房成交近1600套，比2022年同期翻了一番，1000万及以上二手房的成交套数近1200套，同比2022年增加了47%。
土拍方面，多城拿出了压箱底的好地块
3月27日，苏州、宁波、厦门三个城市，同一天出现3个地王，全都是核心位置的核心资产。厦门，思明岛将军祠旁边的地块，周边二手房接近10万，这次楼面价62671元/㎡，溢价40.79%。宁波，拿出的也是江北湾头的地块，破3.26万。苏州3月，土地市场狠狠火了一把。3月13日狮山地块，经过32轮加价，楼面价直接拍到了4.5万/㎡+，溢价率42.05%。3月27日这天，园区双湖国宾东地块，经过51轮竞价，众房企激烈争夺下，被绿城以30.82亿元摘下，成交楼面价65022元/㎡，溢价18.22%。仅隔14天！苏州zui高地价再次刷新！6.5万/㎡的楼面价，超过苏州所有在售新房的价格，毋庸置疑，苏州房价站上了前所未有的高度。不仅一跃成为苏州新一代“地王”，更是刷新江苏省地价上限。双湖之后！江苏省楼面价6强正式诞生！这块地很早就备受关注了，作为双湖压箱底的绝版好地，这块地的含金量确实够高。地块位于金鸡湖大道南、石莲街东，北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观，苏州难寻！未来房价大概率破10W，周边二手房基本都在10W+，旁边国宾一号二手房挂牌价在12W+。接下来，开盘必定又是引发全苏州及各地富豪出动，开启抢房模式。信号强烈！已经有一大批有钱人准备杀入苏州楼市，抄底核心资产！
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