绿城抢下双湖王炸地块，苏州豪宅市场动态

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-10 07:33:55

苏州买房交流群-82群（326）

绿城抢下双湖王炸地块

苏州di王再度易主，绿城以总价30.8亿抢下双湖王炸地块，成交楼面价高达65022元/m²，溢价率18.22%。这个价格到底有多牛？不仅是园区新*，目前苏州Z高楼面价，还是江苏省省*。这场争夺战的背后，是各大房企对园区市场的看好和期待。

土拍报名阶段就吸引了包括金茂、绿城、建发等多家房企报名，未开拍已有一轮报价占位。最终地块被绿城拿下，地价被抬到6.5w每平，又一桃花源要来了！园区地价再次稳中有升，双湖价值持续夯实。未来新房售价势必是Ding豪级别，要冲10w+？！地块位于石莲街东、金鸡湖大道南，坐拥苏州富人圈双湖C位，周边被九龙仓国宾1号、湖滨四季一众10w+豪宅包围；北侧一线金鸡湖景、5号线在侧、金鸡湖学校…全维顶尖配套环绕。

未来的发展前景

产品方面，容积率低至1.02，限高10-24米，妥妥的别墅用地，未来打造联排+叠墅or洋房？外立面主体材质要求铝板及以上品质材质，装标要求不低于5000元/㎡，园区真正的豪宅担当！该宗地块仅是双湖供地的开始，接下来板块至少还有3宗宅地待拍，目前地块指标均已明确，一批墅类产品正在向湖边涌来。这几年园区虽然加大了新房供应，改善选择变多，但核心别墅持续空白，顶层改善需求无法得到释放。

新格局的到来

双湖作为苏州乃至长三角公认的富人区，新房断供长达10年之久，二手早已破10w+/m²。如今爆出多宗湖居墅类好地，必将聚焦全城富人目光，地价、房价限价双放开下，未来园区房价将迎来新格局。期待这些地块入市，建一个双湖别墅群。