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苏州2024新楼盘，今年仅一宗新地块！园区这里或陷房荒，洼地
在2023年，园区多个板块其实都是比较积极的供应的，但是此前一度爆仓的高贸新城却非常低调，板块内去年全年只有2个项目各领取一张预售证，分别是澜悦溪云和花语澜苑，共计只有585套新房源入市。价格上来看，两个项目的备案均价基本上都在3.1-3.2W左右。网签上来看也是非常一般的，花语澜苑去年新取证的305套房源中已网签33套，网签中8套，准网签率13%，已网签率11%。澜悦溪云去年新取证的280套房源中，有102套处于限制中，178套可售房源中已网签57套，网签中24套，准网签率46%，已网签率32%。
而2023年高贸新城没有纯新盘入市，土地出让上来看，也只有去年8月份拍出来的恒泰43号地块，这也是目前高贸新城板块唯一一个待售项目。在抢速度的苏州楼市，恒泰43号地块的速度也是比较慢的，拿地至今也没什么新消息，目前规划还没有出炉。今年的高贸新城新货也就等这个项目了，来看一下地块情况：恒泰43号地块，位于工业园区新江路东、金胜路北，占地面积27556.4平，城镇住宅用地，容积率1.2-1.5，由恒泰底价竞得，成交楼面价20000元/平，溢价率0%。位置上来看，周边界面其实还可以，算是高贸新城的新兴住宅区，附近基本上都是住宅小区，周边学校和商业也都是有的！根据地块要求，1，36号地块建筑高度≤60米，即最高20米，则未来产品有概率为洋房、小高层；2，项目的住宅为全装修交付，装标在2000-5000元/平，装标挺高的；3，住宅应当规划建设有单套房产建筑面积不高于160平的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%；4，项目是有人才优购房源的；- End -更多楼盘信息▼欢迎扫码加入小胖看房团与50000名购房者一起交流~
园区新楼盘供应紧缺，市场或将陷入房荒
园区的新楼盘供应紧缺，今年仅有一宗新地块恒泰43号地块待售，这让园区的市场可能会陷入房荒状态。高贸新城去年仅有2个项目入市，房源数量有限，而今年的新货也只有这一个地块，供应仍然不足。恒泰43号地块的规划和产品定位也尚未确定，整体速度较慢，对于苏州楼市的发展可能带来一定的影响。
园区周边环境还算不错，基本上都是住宅区，学校和商业也比较完善，这为未来的楼盘发展提供了一定的支持。根据地块要求，未来可能会建设洋房、小高层等产品，全装修交付，装修标准较高，符合人才优购房源的定位。然而，由于供应紧缺，园区的市场可能会出现房源紧缺的情况，购房者需密切关注市场动态。
对比市场，园区楼盘是否具备竞争优势
与苏州其他地区相比，园区的楼盘供应明显不足，仅有一宗新地块待售，这可能导致园区的市场陷入房荒状态。相比之下，其他地区的楼盘供应更加充足，市场活跃度也更高。购房者在选择楼盘时，可以考虑园区的地理位置、规划及产品定位等因素，综合评估是否具备竞争优势。
园区的新楼盘虽然供应紧缺，但周边环境和配套设施较好，未来发展潜力仍然值得期待。购房者在关注园区楼盘动态的同时，也可以考虑其他地区的楼盘，以获得更多选择和比较的机会，最终找到最适合自己的理想之家。
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