苏州土地市场2024年首场土拍成交情况分析

苏州土地市场迎来2024年首场土拍

今天，苏州市区土地市场迎来了2024年的首场土拍。因随着苏地2024-WG-Z01号地块中止出让，因此本次仅有2宗地块网拍。最终，这2宗地块均顺利成交，成交面积54237平，成交总价186466万元。这2宗均为涉宅用地，成交平均楼面价为25618元/平，平均溢价率15.13%。其中，位于高新区狮山板块的苏地2024-WG-Z03号地块，刷新了狮山宅地的楼面价，成为了新科地王，提高了14405元/平，涨幅46.39%。同时，该地块也刷了新了苏州市区宅地楼面价地王，此前的为2018年1月成交的苏地2017-WG-47号地块（中国铁建拙政江南），成交楼面价43167元/平，提高了2288元/平。工业园区青剑湖板块、高新区狮山板块补仓。

苏州新科地王诞生，地价4.5W！

苏地2024-WG-Z02号竞得房企：苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司成交总价：103696万元成交楼面价：19000元/平溢价率：0%地块信息：地块位于工业园区浦发河东、夷浜路北，城镇住宅用地，占地面积36384.6平，容积率1.2-1.5。地块要求：该社区的住宅为全装修交付，装标不低于2000元/平。苏地2024-WG-Z03号竞得房企：绿城成交总价：82770万元成交楼面价：45455元/平溢价率：42.05%地块信息：地块位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，城镇住宅用地，占地面积17852.4平，容积率1-1.02。地块内住宅标准层户型面积不低于180平，这是一个终极改善的住宅社区。

总结

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  拙政江南

  姑苏 | 姑苏苏州市姑苏区平家巷（拙政园北门）与政园路交汇处 46635元/平米

  中式地产
  拨号立享优惠

苏州市区土地市场迎来了2024年的首场土拍，两宗地块成功成交，其中苏地2024-WG-Z03号地块成为新科地王，刷新了狮山宅地的楼面价，提高了14405元/平，涨幅达到46.39%，成交楼面价达到45455元/平，地价高达4.5万元。另一块地块苏地2024-WG-Z02号也成功成交，成交楼面价为19000元/平，两地块的成交为苏州市区土地市场注入了新的活力，预示着苏州楼市的持续发展和繁荣。

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