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苏州【鲁能泰山9号】为什么这么火-
苏州鲁能泰山9号位于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，是一款备受瞩目的楼盘项目。该项目与当年的市场情况相结合，具备了一系列吸引力，使其成为热门楼盘。以下将对鲁能泰山9号的火爆原因进行分析，并揭示背后的真实情况。
一、项目优势及特色
鲁能泰山9号地处阳澄国际生态新区盛泽湖板块，项目产品包含联排、双拼、类独栋、叠加及79㎡小面积5层电梯洋房。项目直面约5平方公里盛泽湖，拥有约1200米稀缺湖岸线，东望约120平方公里阳澄湖，近享千亩天然健康氧吧。该项目的地理位置优越，配套设施齐全，交通便捷。此外，鲁能泰山9号主推的真联排产品在市场上十分稀缺，因此备受追捧。
鲁能泰山9号的建筑规划注重低密度生活，采用超低容积率1.05，打造低密半岛纯墅区。项目以东方造园美学为灵感，以留园为蓝本，营造私密臻美园境。项目配备了庄园级酒店、泰山书院双会所，以及鲁能金钥匙物业，为业主提供高品质的居住体验。
二、项目信息
鲁能泰山9号总占地面积19.2万方，其中住宅地块占13.8万方，余下部分为规划酒店、幼儿园、会所等。总建筑面积为14.5万方，容积率为1.05，绿化率为37.02%。该项目总共有914套住房，配备1520个车位，车位配比为1：1.64。预计交房时间为2021年11月至2022年5月。
鲁能泰山9号的物业由鲁能金钥匙物业负责管理，物业费用为别墅3.48元/平米/月，洋房为2.52元/平米/月。
三、项目配套
鲁能泰山9号周边配套设施完善。该项目自建5000平米幼儿园，并临近苏州市湘城幼儿园、苏州市湘城小学、苏州市阳城湖中学、阳澄湖九年一贯制学校以及南京师范大学高铁新城实验学校。医疗方面，项目附近有苏州大学附一院阳澄湖医院和相城第三人民医院。
商业配套方面，鲁能泰山9号周边有圆融广场、吾悦广场、沈公堤商业街、太平邻里中心等商业中心，以及维也纳酒店、悦季蝶来精品度假酒店、阳澄万丽酒店等。此外，附近还有月季公园和紫薇公园供居民休闲娱乐。
交通方面，鲁能泰山9号项目东侧800米处有常台高速，西侧有G524(东环北延)，北连苏绍高速，距离园区湖西约15公里，距离阳澄湖第三隧道直通园区星港街（在建），未来20分钟车程即可到达园区湖东，距高铁北站车程15分钟，可快速接驳上海虹桥机场。
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