苏州文灵雅苑规划如何？文灵雅苑好不好？

来源：网络精选发布时间：2021-12-09 18:28:53

苏州文灵雅苑规划如何？文灵雅苑好不好？

苏州文灵雅苑规划如何？

文灵雅苑是由苏州鲁能广宇置地有限公司（鲁能）开发的，据规划，项目分为东西两块，共规划19幢住宅，户型以改善为主。鲁能地产于2016年9月23日下午以近27亿元总价、楼面价13687元/㎡竞得该地块，溢价率59.4%。该地块占地面积192054㎡，是一宗商住地块，由两块地组成，其中地块一占地面积138695㎡，为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.05；地块二占地面积53359㎡，为商服用地，容积率小于等于1.0。

2016年9月23日，鲁能以总价33.05亿竞得苏地2016-WG-57号地块，楼面价26224.6元/m²，溢价率77.19%。地块出让条件中要求现房销售。

文灵雅苑好不好？

项目的位置好不好取决于购房者的需求，每个人的需求都不尽相同，但我们可以综合起来分析一下。

购房的几大基本需求，医疗配套、交通配套、商业配套、教育配套等。

首先人人关系的健康问题，医院必不可少：苏州相城区人民医院；

然后是出行是否方便：轨道交通：200米活力岛站、姚祥站、孙武纪念园站、张庄站、徐图港站。公共交通：文灵路建元路站 883路；建元路文灵路站 883路、购物5路；吴家宅站 80路北线、80路南线、825路、872路、购物5路；文灵路春申湖西路南站 813路、夜8路；织锦路建元路南站 883路。

其次为人父母的家长一定关心孩子的教育：湘城*、阳澄湖*；

*后好的商业配套是生活质量的表现：永隆金街。

虽说文灵雅苑的各项配套都有，不过也没有特别出色的好，对于普通刚需购房者一定是没有什么遗憾的地方，要求稍苛刻些的购房者或许会觉得教育质量不行，交通也就那样，商业有和没有一样等问题，但是综合考虑还是不错的。

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