苏州嘉致峰庭怎么样值得买吗-嘉致峰庭优缺点楼盘评测-吉屋网

嘉致峰庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

小区信息

项目资料

项目名称：嘉致峰庭

开发商：上海嘉兆地产

区位：相城

板块/商圈：高铁新城

位置：地铁2号线苏州北站500米

占地面积：35186平米

建筑面积：101340平米

总栋数/总户数：6栋/588户

总楼层数：高层25-26层

几梯几户：高层2梯4户

绿化率/容积率：37%/2%

得房率：75%-76%

车位比：1:1.5

物业公司/费用：嘉英物业/3.05元/月/平米

交房时间：现房

交房标准：精装修，中央空调地暖新风

在售户型：103平三室两厅一卫

128平三室两厅两卫

138平四室两厅两卫

项目亮点

1.现代典雅的外立面设计

嘉致峰庭采用现代典雅的外立面建筑风格，打造特有的玻璃幕墙设计，超越时代美学的创意灵感，为你呈现个性舒放的年轻态度。南玻超白中空LOW-E玻璃配以暖灰色金属氟碳漆，顶部白色金属格栅向天空延伸，勾勒城市天际线，金属线条装饰，简约线条中蕴藏地标级建筑的精致与恢宏。

2.风雅园林景观

嘉致峰庭的园林景观设计注重季相和色彩变化，四时观景，处处有景。知名植栽树阵如樱花、银杏、红枫等，舒缓大草坪、聚会廊架、叠级水景、阳光沐场等，享受自然，不如就住进自然中。园中景观布置方式采用古典园林建造美学，园中小径，曲径通幽，移步易景。

3.精工品质地下车库

“精工品质立体渗透”地下车库进行品质型包装设计，景观车库入口、独立照明空间、高质感空间材质、独立VI系统等，精工品质打造优雅尊贵的归家体验。

4.双大堂入户设计
嘉致峰庭采用“尊贵优雅，双大堂入户”设计，双入户大堂以自然通风、采光原则精工细作，更宽广的延伸空间为交流提供场所及机会，营造大尺度空间感和美观精致的入户体验，凸显高端的品质层次。

5.私密入户电梯
嘉致峰庭配置富士达电梯厅精致装修，2.5m/s，守护到家，私密体验。电梯厅的精致装修和快速平稳的电梯服务，为业主提供了舒适便捷的入户体验。

区域价值

区域发展新引擎

1.交通枢纽优势苏州相城区高铁新城板块作为京沪线和通苏嘉甬线的交汇点，具有显著的交通枢纽优势。苏州北站不仅是国家高铁“八纵八横”大动脉的十字交汇处，也是长三角核心区域城际铁路网枢纽，为区域发展提供了强大的人流、物流、信息流和资金流。

2. 产业集聚效应高铁新城板块聚焦科技研发、数字金融、文化创意等新经济产业，致力于打造全国领先的数字金融、智能网联汽车等产业创新高地。产业集聚带来的高精尖人才和高端配套设施，为区域发展注入了新的活力。

3. 生态宜居环境依托盛泽湖等优质湖泊景观资源，高铁新城板块秉承绿色发展理念，为居民提供高品质的生活配套服务，同时兼顾阳澄湖生态旅游度假区的休旅配套需求，形成了“一环多楔、水城共融”的生态格局。

城市发展新动力

1.区域协调发展高铁新城板块在新一轮城市空间发展战略规划中，被赋予了南北向通苏嘉发展轴的战略高度，成为区域协调发展的关键节点，推动了人口、居住、就业、土地、产业等要素的合理配置。

2. 城市功能提升高铁新城板块通过推进数字产业化、产业数字化、城市数字化，全面提升城市功能，扩大了相城的吸引力，引进了大批人才，为城市发展提供了新的动力。

3. 国际化发展定位高铁新城板块作为相城区打造“数字经济第一区”的核心区域，其国际化的产业基地和高端载体，使其成为苏州北部砥砺奋进之城、高端产业之城、创新创业之城和现代宜居之城。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

26680元/㎡环比：0.00%

高铁新城新房01月均价

26859元/㎡环比：0.00%

相城新房01月均价

17884元/㎡环比：0.00%

苏州新房01月均价

24575元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域协调发展高铁新城板块在新一轮城市空间发展战略规划中，被赋予了南北向通苏嘉发展轴的战略高度，成为区域协调发展的关键节点，推动了人口、居住、就业、土地、产业等要素的合理配置。2. 城市功能提升高铁新城板块通过推进数字产业化、产业数字化、城市数字化，全面提升城市功能，扩大了相城的吸引力，引进了大批人才，为城市发展提供了新的动力。3. 国际化发展定位高铁新城板块作为相城区打造“数字经济第一区”的核心区域，其国际化的产业基地和高端载体，使其成为苏州北部砥砺奋进之城、高端产业之城、创新创业之城和现代宜居之城。

配套价值

【交通配套】

• 苏州高铁北站：作为京沪线和通苏嘉甬线的十字交汇处，苏州北站是国家高铁“八纵八横”大动脉的重要节点，未来将扩大至12台30线，成为长三角区域的核心交通枢纽。

• 地铁2号线：已建成的轨道交通2号线经过高铁新城，连接苏州城区与高铁新城，提供便捷的公共交通服务。

• 地铁7号线（在建）：正在建设中的地铁7号线将进一步增强区域的交通网络，提升出行效率。

• 地铁10号线（规划中）：规划中的地铁10号线将经过常熟连通张家港，进一步提升苏州北站的辐射面。

• G524国道：位于盛泽湖西侧，北通常熟、南接苏州主城区东环路，提供便捷的自驾出行条件。

【商业配套】

• 圆融购物中心：高铁新城首个一站式大型商业综合体，集消费、商务办公、休闲娱乐、都市住宅于一体，面积达6.6万平方米。

• 新城吾悦广场：相城区单体最大的购物中心，也是高铁新城区域内首家超大型商业综合体。

• 印象水街美好荟：汇集特色美食、休闲水吧、健身休闲等业态的小型商业综合体。

• 朗诗蔚蓝广场：在建中的商业综合体，未来将提供更多商业服务。

• 芯光里商业街：提供时尚购物和餐饮服务，满足居民日常需求。

【教育配套】

• 南京师范大学相城实验小学：提供优质的公立教育资源。

• 苏州大学实验学校：提供从幼儿园到高中的15年制教育服务。

• 荟同学校：国际化学校，为3-18岁学生提供十五年一贯制顶级基础教育。

• 宋庆龄幼儿园：知名学前教育品牌，提供优质的学前教育资源。

• 苏州幼儿师范高等专科学校：与区域内幼儿园合作，提供优秀的学前教育资源。

【医疗配套】

• 复旦大学附属中山医院长三角医院：按照三级甲等标准建设的长三角一体化示范项目，占地面积约120亩，规划床位1500张。

• 苏州高铁新城医院：已落成开业，提供全面的医疗服务。

• 苏州市妇幼保健院：为妇女儿童提供专业的医疗保健服务。

• 苏州大学附属第一医院医疗集团：提供便捷的医疗服务。

• 相城第三人民医院：综合性医院，提供医疗、预防、保健、康复等服务。

【环境配套】

• 盛泽湖生态宜居区：依托盛泽湖优质湖泊景观资源，提供高品质的生活环境。

• 阳澄湖生态旅游度假区：提供休旅配套需求，形成“一环多楔、水城共融”的生态格局。

• 滨湖公园：为居民提供日常休闲和运动的场所。

• 环湖跑道：提供健身跑步的设施。

• 体育专项公园：提供多样化的体育活动设施。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

苏州相城区高铁新城板块以其完善的交通网络、繁华的商业设施、丰富的教育资源、全面的医疗配套和优美的生态环境，展现出了卓越的区域价值。交通上，苏州高铁北站和多条轨道交通线路的布局，使得区域成为长三角地区的重要交通枢纽。商业配套上，吾悦广场、圆融购物中心等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。教育方面，苏州大学实验学校和荟同学校等教育机构，为区域内的孩子们提供了优质的教育资源。医疗配套上，复旦大学附属中山医院长三角医院等医疗机构为居民健康提供了有力保障。环境方面，盛泽湖生态宜居区的建设，使得高铁新城板块成为适宜居住的绿色空间。总体来看，高铁新城板块的配套设施齐全，发展潜力巨大，是苏州北部发展的重要引擎，也是居民高品质生活的优选之地。

小区分析

小区内部规划

1.建筑构成
嘉致峰庭小区由6幢高层住宅组成，总户数为588户。这些高层住宅分别为23-26层不等，提供了多样的居住选择。

2.会所设施
关于会所的具体信息在提供的资料中没有明确提及，因此无法确定嘉致峰庭小区内是否设有会所以及会所的具体设施。

3.小区排列
小区的排列方式为点式围合布局，楼间距为50-128米，这样的设计既保证了居住的私密性，也确保了良好的采光和通风。

4.绿化环境
嘉致峰庭小区的绿化率约为37%，提供了丰富的园林景观和舒适的居住环境。小区内部规划了丰富的园林景观，为居民营造舒适宜居的生活环境。

5.外立面材料
项目的外立面采用南玻品牌老白玻材质，该材质透光性较好，自爆率低。室内采用双层中空玻璃，隔音降噪。外立面设计风格现代典雅，打造特有的玻璃幕墙设计。

6.内部设施
嘉致峰庭小区内部设施包括环形跑道、免费半场篮球场、休闲廊架等，为居民提供了丰富的休闲和健身选择。此外，小区还提供了精工品质的地下车库，进行了品质型包装设计，包括景观车库入口、独立照明空间、高质感空间材质、独立VI系统等。

苏州嘉致峰庭小区内部配套点评
苏州嘉致峰庭小区以其精心规划的内部设施和高品质的生活环境，为居民提供了一个舒适便捷的居住空间。小区的建筑规划充分考虑了居住的舒适性和私密性，通过合理的建筑排列和绿化设计，创造出一个宜居的社区环境。外立面的现代设计不仅提升了小区的整体形象，也反映了开发商对建筑美学的追求。小区内部的休闲和健身设施，以及精工品质的地下车库，增添了居住的便利性和舒适度。总体而言，苏州嘉致峰庭小区以其高标准的内部配套和优美的居住环境，成为了苏州相城区内一个备受欢迎的住宅选择。