鲁能公馆：380万级主城别墅的唯一选择

鲁能公馆是苏州主城唯一在售的总价380万级叠墅项目，成为了主城别墅购房的唯一选择。在苏州主城核心区，叠墅已经成为奢侈品，鲁能公馆凭借总价380万级的现房叠墅，打破了这一局面。

首先，鲁能公馆的地理位置非常优越，位于主城芯地段，与地铁7号线蠡墅站无缝接驳，交通便利。同时，周边配套成熟，自带高端商业“美成坊”，三大顶流商圈近在咫尺，医疗教育资源丰富。此外，鲁能公馆还拥有稀缺的生态资源，靠近石湖景区和太湖湾，享受山水之间的宁静与美景。

其次，鲁能公馆是现房交付，由中国绿发央企实力打造，质量有保障。项目中约85%的区域为别墅区，容积率低，绿化率高，低密奢享。叠墅户型设计独特，赠送星空露台、挑空客厅，实际使用面积高达200㎡，满足不同家庭的需求。

最后，鲁能公馆作为别墅产品，具有较高的资产保值和增值潜力。近年来，苏州房价调整，但别墅类成交均价保持稳定，甚至有所上涨。鲁能公馆作为主城唯一在售的叠墅项目，稀缺性明显，具有较高的购房价值。

鲁能公馆是380万级主城别墅的唯一选择，地理位置优越，现房交付，配套成熟，产品稀缺，具有较高的资产保值和增值潜力，适合追求主城稀缺资产的改善家庭。

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