央行拟降息，楼市买房成本或进一步降低

重磅消息，中国人民银行货币政策委员会建议择机降准降息，以加大货币政策调控强度，提高调控的前瞻性、针对性和有效性。这对于楼市来说是一剂重磅利好，买房成本有望进一步降低。

去年，央行已经降低了首套房贷利率和存量房贷利率，给予买房人实质性的补贴。今年如果还有降息空间，那么买房成本也会进一步降低。根据央行的表态，适时降低住房公积金贷款利率也是在计划之中。

目前，首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，二套为2.775%。如果将5年期以上的公积金贷款利率降至2.6%，买房人的月供将减少，总利息也会相应减少。

以贷款200万为例，按照目前的利率计算，30年等额本息的月供为8271块，总利息为97.76万。如果公积金贷款利率降至2.6%，月供将减少到8006块，总利息为88.24万。这样的话，买房人可以节省近10万，相当于每个月多了一顿海底捞。

央行拟降息对于楼市来说是一个重要的利好消息。买房成本有望进一步降低，特别是对于使用公积金贷款的购房者来说，将会获得更多的实惠。

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