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今年姑苏高端改善市场可谓火热，官方一次性推出了四宗墅级低密地块，引起了市场的广泛关注。其中最受瞩目的是绝版护城河内别墅，这是时隔七年后护城河内别墅再次回归市场。该地块位于姑苏核心护城河以内，周边有苏州中心大酒店、苏州市立医院本部等优质配套设施。地块面积仅12258㎡，容积率1.0<容积率≤1.01，预计将打造合院、独栋、联排别墅。此外，地块为商住用地，商业部分占比不小于20%且不大于30%，加上地块面积本身较小，项目将极其稀缺。
另一宗备受关注的地块是位于平江新城南部的稀缺别墅。该地块占地约1.18万㎡，容积率1.05，紧邻护城河，周边有梅巷地铁站、苏州市教育科学研究院附属实验学校等优质配套设施。地块面积较小，容积率适中，预计将打造稀缺别墅盘。建筑立面将以铝板、石材为主，给人一种高端大气的感觉。
此外，金门路高改地块也备受关注。苏地2024-WG-Z08号地块位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，周边有金阊实验小学分校、苏州金闾外国语实验学校等优质配套设施。该地块将打造别墅、叠墅和洋房，建设总投资约8800万人民币，预计今年5月开工，2026年9月完工。苏地2024-WG-Z47号地块位于金门路北、馨泓路东，与苏地2024-WG-Z08号地块相邻，周边还有姑苏金茂府、保利姑苏瑧悦等品质小区在售。该地块容积率仅1.15，预计将打造低密联排和别墅产品。
姑苏高端改善市场今年表现强劲，四宗墅级低密地块备受关注。这些地块面积小、容积率低，将打造稀缺别墅盘，给购房者带来更多选择。姑苏高端改善市场前景可期，值得关注。
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