2025年政府工作报告：楼市稳定，库存下降，苏州楼市迎来小阳

来源：吉屋 2025-03-12 08:31:00

苏州买房交流群-95群（394）

2025年政府工作报告，房地产市场将继续受到政府的关注和支持，以稳定楼市为重点。政府将适时降准降息，持续用力推动房地产市场止跌回稳。最新数据显示，全国50个重点城市的楼市库存同比下降11%，苏州楼市更是迎来了小阳春，库存去化周期已降至8个月。

全国楼市冲刺小阳春，重点50个城市库存同比降11%

CRIC监测，2025年1月末50城新建商品住宅狭义库存仅为31093万㎡，环比降1%，同比降11%。根据12个月测算的去化周期，2025年12月末达到21.53个月，与上月持平。自2014年以来，消化周期最高点出现在2024年9月，达到24.05个月。但在中央政策的推动下，2024年四季度整体市场走出了上升曲线，重点城市的库存和消化周期出现明显下降，全国重点城市去库存效果显著。

苏州金三已经开启，园区去化周期已经降到8个月，小阳春稳了！

苏州楼市正在逐步止跌回稳，2月份新房成交量同比增加16%，环比增加6%。二手房成交更是比去年同期大增36%。同时，新房和二手房的库存量都在持续降低，二手房挂牌量已降至9.69万套，比去年同期减少了5%左右。苏州新房库存量比去年同期减少了11000多套，市区的新房库存去化周期降至16个月左右，园区更是降至8个月。此外，苏州市场的来访认购量也在飙升，带看量超过30000+，市场热度明显上升。

2025年政府工作报告明确了稳定楼市的目标，并提出了一系列政策措施。根据最新数据，全国楼市库存持续下降，苏州楼市迎来了小阳春。这对于稳定经济、促进就业和改善民生具有积极意义。