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苏州楼市在2025年开年表现火爆，二手房和学区房成交量大幅增加。根据数据显示，二手房带看量同比增长21.60%，新房带看量增长31.59%。这一数据创下今年新高。
六区的二手房成交量同比也有显著增长，吴中区增长最为明显，达到28.95%。新区和吴江区的成交量也有较大幅度的增长。
学区房方面，价格回升，成交周期也大幅缩短。例如，狮山竹园路学区中海上贤府的房源成交价从1月的516万元回升至540万元。狮山学区房招商文翰华苑近30天带看734次，成交周期仅为38天和84天。
库存量下降约5%，挂牌量减少了约5%。土地拍卖热度回升，开发商积极拿地，溢价率高达22%。
各大售楼处人气飙升，多个项目成交不断。例如，贝壳末的暖春购房节认购已突破300单，金鸡湖畔改善低密大宅天誉东方复访客户超40组，狮山科技大宅金茂府销售群被喜报刷满，奥体豪宅紫金翡丽甲第套均千万劲销1.16亿。
苏州楼市的火爆开局与一二线城市的联动效应密不可分。全国一二线城市的楼市也表现强劲，二手房成交量同比增长166%~483%。这一现象可以看作是楼市复苏的先兆，对于周边城市的楼市也有带动作用。
苏州楼市在2025年开年火爆，二手房、学区房成交量暴涨，价格回升，市场热度超预期。一二线城市的楼市也全线飘红，全国楼市整体回暖。
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