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央行LPR最新发布
2024年12月20日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）。根据数据显示，1年期LPR维持在3.1%，而5年期以上LPR则保持在3.6%。与2024年11月的报价相比，这一数据没有发生变化。值得注意的是，2024年全年，1年期和5年期以上的LPR分别下降了35个基点和60个基点，显示出市场利率的逐步下行趋势。
未来降息的可能性
尽管此次LPR未出现降息，但根据近期高层的表态，市场普遍认为未来降息的可能性在增加。12月14日，中国国际经济交流中心举办的2024—2025中国经济年会上，央行研究局局长王信表示，将适时采取降准降息措施，以加大货币信贷的投放力度。这一表态为市场注入了信心，预计明年将会有更为宽松的货币政策。
房贷利率的变化趋势
在当前的经济环境下，房贷利率也出现了微幅上涨的趋势。以苏州为例，首套房贷利率从2.9%逐步上升至3.0%，而二套房贷利率则最低为3.3%。同时，存量房贷利率在重定价日后将统一降至3.3%，低于此利率的将保持不变。这一变化将直接影响购房者的贷款成本，购房者在选择贷款时需谨慎考虑。
市场的谨慎态度
在当前的市场环境中，购房者需保持谨慎态度。尽管利率有所调整，但“楼市有风险，买卖需谨慎”的原则依然适用。购房者在进行交易时，务必以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，以确保自身权益不受损害。
未来的市场走势仍需关注央行的政策动向以及经济形势的变化，购房者应根据自身情况做出合理的决策。
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