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板块稀缺小户109平宽景三房
园区芯 低总价 高享受
建面109-140m²首个天字系奢宅
园区想象力新作
【保利天汇项目】基本情况
开发商：保利发展 x 江苏水利地产
规划户数：995户
总建面积：约18.5万方
容积率：约2.0
绿地率：约35%
产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层
户型面积：约109㎡、127㎡、140㎡、178㎡
均价：35800
交付标准：精装修三大件
物业服务：央企第一物业（保利）
项目地址：工业园区跨春路与方泾路
湖东2.0·约109-178㎡CBD低密洋房
保利发展苏州首个「天字系」作品
作为保利发展的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。
CBD掩映下的低密洋房住区
保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态，规划12幢8-10F洋房，6幢25-26F高层，担纲繁华集约区的想象之外。
效果图仅供参考 后续可能会根据规划的意见调整
效果图仅供参考 后续可能会根据规划的意见调整
洋房户型图
3公里繁华半径
项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。
CBD繁华配套
在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场
• CBD配套：时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等
约500米星湖街
作为园区第二条价值动脉，星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源
4条轨道交通
约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站直达东方之门。
• 3条地铁：已通车的地铁3号线、5号线、在建中的8号线（预计2024年9月通车）
• 1条跨城轨交：S1号线途径昆山主城，连接上海地铁11号线，直通迪士尼
约15min虹桥核心圈承载地
向西约1公里的园区站，约15min通勤上海，约1小时内到达长三角核心城市。
• 高铁：已通车的沪宁城际铁路，规划中的如通苏湖城际铁路于此交汇
阳澄西湖第三通道
总里程约7公里、总投资约28亿。北起相城区，向南一路串联园区多个板块。通车之后，将彻底打开园区北的骨骼和格局。
园区CBD第三极·肇始恢弘蓝图
鼎立CBD金三角
当金鸡湖板块高度饱和，湖东2.0正火速崛起，成为园区CBD第3极崛起的理想单元，与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。
阳澄南岸创新城
2022年7月5日，阳澄南岸创新城全新概念出场！整体规划范围约73.1平方公里，板块定位上不仅是园区北部发展重点，更是沪苏同城的先行区。
盖章湖东CBD2.0
2022年8月19日，阳澄南岸创新城发展规划新闻发布会召开，将阳澄南岸创新城重点打造为城市副中心，全面履新“湖东2.0”时代。
图片来源 工业园区发布
图片来源 工业园区发布
高达300亿总投资体量
总部经济区总投资高达约300亿，入驻企业均需要求为高新科技、创新性企业总部，且达到超亿元税收，目前已有多个总部及影响力企业入驻。
图片来源 工业园区发布
超60栋总部地标群
在约1.5平方公里的蓝图上，规划了超60余栋企业总部大厦，形成自贸区的城市地标群。一个更强大的园区副中心，正在加速兑现中。
样板间展示图
苏州保利·天汇
板块稀缺小户109平宽景三房
园区芯 低总价 高享受
建面109-140m²首个天字系奢宅
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