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苏州高铁新城新盘---大悦繁华图
105-128-143平
超一流名校南师大实验旁！
家门口城市级文体中心、地铁2号线！
首开楼幢位于C地块1/2/4#或3#，105/128/143㎡3个户型！精装交付带三大件！
价格的话，前排放风2.7w左右；后排放风2.8-3w；因为有小面积，总价预计280万左右就能上车，非常友好！
可以说是高铁新城“地段王”，地处高铁新城南部核心，出门就是地铁+学校+吾悦广场，还自带商业文体配套，真正要啥有啥。
大悦繁华图，前身为苏地2022-WG-13号地块。
去年5月土拍中，恒泰以总价23.08亿竞得，成交楼面价13682元/m²！
、恒泰、上新房产、中粮大悦城四家首次联手合作，中粮大悦城操盘；全部都是央企、国企，品质过硬。
地块为商住性质，所以大悦繁华图是一个自带商业文体配套的楼盘，极具亮点！
据规划显示，由3宗地块组成，整体打造11幢24-26F高层住宅+文体中心、零售商业。
AC区，商服部分设置商业
B区集中设置文体设施、一处生鲜超市及零售餐饮
ABCD地下空间整体开发，用途为人防、停车费、设备用房及游泳馆
文体中心占地超5万方，与2号线大湾站直接连通。主要功能为各类文体功能、基层社区中心、生鲜超市和商业。
规划效果图如下，颜值爆赞。届时建成将极大丰富居民文化生活，高铁新城配套能级再次提升。
住宅部分，A区7栋+C区4栋，总户数为1058户。
公建式外立面，石材质感墙面与金属线条的搭配，颜值赞！
区位价值：
作为苏州市“一核四城”的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设世界级城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是苏州未来发展导向的重要引擎。
以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。
交通配套：
步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。
教育配套：
南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。
商业配套：
吾悦广场）、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体邻近，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体环绕，更搭载高铁金科大酒店、苏州合景国际金融广场等高端商务综合体，醇熟配套触发活力日常。
医疗配套：
东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。
文体配套：
项目：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目
项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。
户型有4种，面积段在105-169m²！最大169m²大平层暂未公示！
目前出来的及首开是105/125/143m²3种户型，3/4房2卫设计，不论是刚需上车还是改善换房需求都能兼顾。
建面约105m²3房2卫
建面约128m²3房2卫
建面约143m²4房2卫
大悦繁华图最快5月开盘，等到入市基本无竞品；项目地段优势很大，是正儿八经地铁盘。
不仅自带商业，出门约200米就是吾悦广场，近圆融购物中心；周边教育资源也十分优质。
南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。
高铁新城板块更不用多说了，是苏州一核四城重点发展+相城十四五规划中强调的核心，大方向选择上没问题。
目前板块基本没什么房子在卖，大悦繁华图地段核心+配套优质，放风2.8w+的价格也不贵，很值得一看！
105-128-143平
超一流名校南师大实验旁！
家门口城市级文体中心、地铁2号线！
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