园区双湖荣域花园西地块挂出,起拍楼面价58000元/㎡,创历史新高!这是一块位于苏州公认的低密豪宅区的地块,拥有独墅湖一线湖景和闹中取静的城市半岛环境。该地块位于东延路南、西华林街东,南侧是绿地+低矮建筑,视线无遮挡,正面独墅湖一线湖景!西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望,真正的闹中取静,静谧的城市半岛!
荣域花园西地块的起拍楼面价为58000元/㎡,容积率仅1.02。这是园区近几年来质量最高的一宗地块,预计开拍后将引发激烈竞争。目前无新房在售,断供多年,周边的二手房表现也不错。地块西北角的世茂铜雀台,别墅小区,挂牌价106941元/平米;东侧荣域花园,别墅+洋房+高层,二手房挂牌6.2万/平;仁恒观棠,别墅,小区均价96073元/平米,仁恒海和院,别墅,挂牌11.9万/平;双湖湾花园,别墅,二手8.2万/平;水墨江南一期,挂牌10.1万/平。
荣域花园西地块整体体量很大,14.9公顷,其中住宅部分8.9公顷,东北角有幼儿园,西侧紧邻公园绿地。绿地率≥30%,容积率1.02,建筑面积8.9万方,这恐怕是园区近几年的最低容积率!建筑限高24米,建筑密度≤30%。预计该地块可能打造洋房或别墅产品,具体产品形态以官方公示为准。
周边生活配套完善,距离在建地铁8号线东延路站直线距离1km,正对独墅湖隧道;最近的大型商场邻瑞广场直线1.4km。地块紧邻高教区,苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立。
综合来看,荣域花园西地块是园区近几年来质量最高的一宗地块,具有独特的地理位置和环境优势。预计开拍后将引发激烈竞争,成为富人聚集的热门地块。投资者可以关注该地块的动态,把握购房机会。
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