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青云上项目概况及市场状况
青云上是建发的一个项目，由于建发的品牌影响力，一直以来都备受关注。然而，在当前的苏州楼市中，青云上的表现可以说是差强人意。市场行情下行，很多项目的缺陷都会被放大，进而影响人们的购房选择。
青云上项目详细信息及评价
青云上项目的开盘时间为2023年8月，交房时间为2025年12月。该项目是一个洋房项目，总共有323户，建筑类型为6至10层的洋房。项目的容积率为1.5，车位比为1.41:1（共有492个车位）。房屋的面积段为90至1433平方米。该项目的开发商是苏州益恒房地产开发有限公司，由建发和恒泰商置共同开发。青云上项目是精装交付的，物业项目位于苏州园区北部，属于阳澄湖南岸创新城的青剑湖板块。
青云上项目的优势与不足
不同于建发以往的新中式风格，青云上据说是新现代风格的产品。项目的外立面采用金、米、咖、灰等色系组成，拥有极简曲线和铝板肌理，窗墙比较高，整体还算美观。然而，青云上的园林绿化相比其他项目略有缩水。在户型方面，大多数户型南北狭长，东西面宽度不大，整体采光可能不理想。此外，项目周边几乎都是新建小区和学校，整体界面还算不错。但北面是中环北线和京沪高铁，会受到噪音的影响。东面的学校早晚高峰也会对小区出行带来不便。尽管青云上作为青剑湖罕见在售的楼盘，而且是洋房，还有建发的品牌加持，90平方米的门槛也不高，但教育资源薄弱、缺乏地铁以及高铁高架的噪音问题，使购房者很难做出决策。
建发的青云上项目虽然受到了高度的关注，但在当前的苏州楼市中并未取得理想的成绩。市场行情下行，项目的缺陷被放大，影响了人们的购房选择。青云上项目的基本情况包括开盘时间、交房时间、建筑类型、规划户数、容积率、车位比以及面积段等。项目的优势在于新现代风格的外立面设计以及建发的品牌加持，但也存在园林绿化缩水、户型采光不理想等不足之处。购房者在考虑购买青云上的房产时，需要综合考虑教育资源、交通便利性以及噪音等问题，做出明智的决策。
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