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苏州豪宅市场的有钱人购买力仍有更高维度的释放空间。近年来，苏州高端住宅市场活跃度提升，但供需仍不平衡。分析师指出，供应端的缺失是限制苏州有钱人购买力释放的主要原因。尤其是真正的终极改善产品供应稀缺，如纯别墅类产品和纯粹的低密产品。
苏州豪宅市场的供应缺失在数据中得到了体现。在过去几年，苏州180㎡以上大平层的供应量长期仅有5%左右，最少的一年甚至只有3%。而2023年和2024年，该面积段房源供应量均超过了10%，成交量也接近10%，供求基本平衡。然而，2000万以上和3000万以上的房源仍然零星供应，供应缺失导致成交量不足。
另外，苏州豪宅市场的产品形态也在发生变化。近年来，苏州新房产品低密化趋势明显，但低密（洋房+墅类）产品的供应量并不高。2020年以来，低密产品供应量最高的一年仅有7000余套，占总房源量的10%。相比之下，2016年和2017年，这类产品供应量都在一万套以上，占总房源量超过15%。
然而，苏州豪宅市场也出现了一些现象级热销的楼盘。2023年，苏州独墅湖高教区板块的华润润月雅筑、绿城云庐、建发缦月华庭等楼盘开盘当天即售罄，备案金额超过30亿。2024年一季度，苏州白塘壹号、中信泰富玖阅、象屿天誉东方等楼盘也创下了开盘当天100%的去化率。
未来，苏州豪宅市场将迎来更高维度的发展。首先，科技住宅的时代正在加速到来。苏州市场将出现更多以科技为特色的住宅产品，提升人居体验。其次，低密和超低密的产品将回归市场，满足有钱人对低密产品的偏好。最后，核心地段的集中供应将进一步推动苏州豪宅市场的发展。
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