江苏发布《改善型住宅评价细则》，住宅品质迎质的飞跃

江苏省住建厅近日发布了《江苏省改善型住宅评价细则》，要求各地从项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期对住宅进行综合评价。这意味着江苏的住宅品质将迎来质的飞跃，对购房者来说是一大利好。

根据《评价细则》，改善型住宅的建筑高度和面宽要合理控制，建筑高度小于等于24m的住宅，其最大连续面宽的投影不应大于70m；建筑高度大于24m，小于等于60m的住宅，最大连续面宽的投影不应大于60m；建筑高度大于60m的住宅，其最大连续面宽的投影不应大于60m。

此外，改善型住宅的层高也有要求，不应小于3.1m，三层以上的改善型住宅层高不应大于3.6m。对于设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15m。

绿地率也是评价细则中的重点内容，住区绿地率不应小于33%，集中绿地面积不应小于1.1㎡/。此外，细则还鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等方式，打造第四代住宅。

对于套型和套内空间，评价细则要求改善型住宅的户型套内建筑面积应与功能空间数量、面积相匹配。当套内建筑面积大于120㎡时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。此外，改善型住宅还应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0㎡，并为安全监控等预留点位。

评价细则还对建筑立面与材料、交付要求、地下车库要求、室内装修、隔声降噪、智能化设计等方面作出了要求。这些细则的出台将推动江苏的住宅品质迎来质的飞跃，为购房者提供更高品质的住宅选择。

江苏省住建厅发布的《江苏省改善型住宅评价细则》将推动住宅品质的质的飞跃，对购房者来说是一大利好。未来，江苏的住宅将更加安全、健康、低碳、智慧，为居民提供更高品质的居住体验。

• 江苏
• 改善型住宅
• 评价细则
• 住宅品质
• 质的飞跃