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泊印澜庭位于苏州高新区科技城，是苏地2021-WG-18号地块。这个地块是在一次性报价环节中成交的，有36家房企参与报价，中签率为2.78%。绿城和金茂两家房企联合开发了这个项目。
该地块为商住混合用地，由1宗住宅用地和1个商服用地组成。住宅部分规划了18栋16-18层的小高层住宅，共计1167户。项目周边规划有幼儿园、小学和初中。虽然目前周边配套还比较欠缺，但交通和商业配套有望得到改善。
交通方面，项目东侧就是通墅路，往南2.5公里就是太湖大道，可以连通中环西线。此外，有轨电车2号线普陀山路站距离项目在1.5公里左右，可以直达苏州新区火车站换乘地铁3号线和6号线。
商业配套方面，项目自带商业，同时周边还有其他商业中心。南面的首开棠前如苑项目自带约2.6万方棠前商业中心，西面的科技城金茂府也有约2.6万方太古里式商业街区。
整体来看，泊印澜庭的周边目前还处于规划状态，落地需要时间。但随着科技城的发展，未来的配套设施有望逐步完善。
泊印澜庭：商业与住宅的完美结合
泊印澜庭由商业和住宅两部分组成。商业部分规划了邻里中心，内含3000平米的生鲜超市。住宅部分规划了18栋16-18层的小高层，户型面积涵盖了家庭周期的各个阶段。
其中，泊印澜庭的四房户型设计方正，横厅设计，采光性很好。主次卧都带有飘窗和衣帽空间，储物空间充足。不过，玄关直接对望餐厅和客厅，隐私性稍显不足。
另外，泊印澜庭还有其他户型可供选择。三房户型全明设计，超大横厅方便家人休息和孩子玩耍。餐厅与客厅一体，横厅模式，空间开阔。四房加书房户型，明亮通透，餐厅与客厅连接阳台，采光效果更好。
泊印澜庭配套优势显著，自带邻里中心满足日常生活需求。虽然项目靠近省道，交通方便，但有些楼层可能会受到噪音影响。周边配套目前还在升级中，随着南大校区的招生和产业的入驻，人气也会逐渐增加。整体来看，泊印澜庭适合自住和投资，具有较大的经济发展潜力。
总结
泊印澜庭是位于苏州科技城的商住项目，由绿城和金茂两家房企联合开发。该项目周边配套目前还比较欠缺，但交通和商业配套有望得到改善。商住混合的设计使得泊印澜庭成为商业与住宅的完美结合。项目自带商业和邻里中心，满足日常生活需求。不过，项目靠近省道，部分楼层可能会受到噪音影响。随着南大校区的招生和产业的入驻，泊印澜庭的人气有望逐渐增加。总体而言，泊印澜庭适合自住和投资，具有较大的经济发展潜力。
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