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环太湖板块供地情况
作为曾经的刚需阵地，环太湖在这两年真的很低调，板块内的供地也比较少，2023年全年只拍出了一宗涉宅用地，为光信建设＆太湖香山置地58号地块。该地块是2023年10月份苏州第六批次集中土拍中，光信建设＆太湖香山置地以43767万元总价竞得的苏地2023-WG-58号地块，成交楼面价7704元/平，溢价率0%。位置上来看该地块位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，为商住混合用地，出让面积47339.6平，容积率1-1.2。
位置上来看，在环太湖板块来看也算是不错的，地块北面是在建的太湖澄光，东面是河流，隔河相望的是住宅小区北辰观澜府，南面也是小区观澜四季，西面是香山花园，整体来看，居住氛围是比较浓的。配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！交通上，距离轨交5号线是有点距离的，自驾出行更为方便。
地块商业配套及规划要求
商业上面，附近就有刚开业的太湖中心MALL，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。此外，香山实验小学、香山集贸市场、度假区人民医院、太湖植物科普园等都在地块附近。目前项目还没有正式发布规划，不过此前挂地时的规划要求也是比较多的！根据地块要求：1，住宅为全装修交付，最低装标1500元/平（4F以上）；2，住宅单套户型面积≥95平，总户数≤500户；即，该小区有刚需户型，对于上车的买房人还是较为友好的；3，地块内商业计容建筑面积不小于400 平方米且不大于500 平方米。
价格走势及未来预测
板块房价上来看，目前环太湖备案价基本在2W左右，58号地块虽然成交楼面价比较低，但是地块带有商业，实际住宅楼面价也并不低，未来备案价大概率也会在2W左右！综合来看，虽然环太湖板块供地较少，但随着商业和配套的逐步完善，对于有购房需求的消费者来说，这里仍然是一个值得关注的区域。不过，由于供地较少，推盘速度可能会相对较慢，购房者需要有一定的耐心等待。
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