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苏州地铁8号线即将开通，市场情况概况
近期，苏州规划公示网上发布了8号线部分站点最新规划批前公示。此前官宣来看，轨交8号线计划于9月底开通，时间也比较近了！2024年，对于苏州轨道交通来说，是比较重要的一年，在今年，苏州将新增3条轨交线路，分别是6号线、7号线和8号线。而从进度上来说，也是非常快的，三条线路在最近也发布了最新动态。
此前官宣来看，6号线预计将在6月底开通、轨交8号线计划于9月底开通、7号线计划于12月份开通。此外，苏州目前还有建设中的2、4、7号线延伸线，10号线苏虞张线，可以说，未来的苏州，轨道交通将生活中重要的出行方式！而伴随着6、7、8号线的开通，苏州又将新增一大批地铁房，现在下手未来轨交房的机会还有多少？
6号线：数量少，价格高
苏州轨道交通6号线，呈西北—东南走向。全长36.12公里。全线共设31座车站。线路起始于苏州新区火车站，终止于苏州工业园区的新庆路站。途经苏州高新区、姑苏区、苏州工业园区和吴中区4个区。6号线沿线项目真的比较少了，基本都是在园区和高新区。从数量上来看比较多选择的就是斜塘板块了，板块内目前在售项目备案均价都基本在4.5-4.6W左右了，而且几乎都是140平以上，对于改善人群比较友好了。
项目详情：华润置地润雲、月上海棠轩而如果预算有限的话，则只能看看浒墅关和平江新城了，浒墅关板块虽然目前项目备案均价都比较高，但是部分项目折扣力度也很大，还是值得去看看看的！项目详情：仅剩一个纯新盘！平江新城再增8栋住宅！自带商业
7号线：众多选择，适合刚需和改善
轨交7号线一期已经建成并开通（即现在的4号线支线），7号线二期起于相城大道北站，经过相城区核心区、园区、吴中区、高新区、吴中太湖新城等区域，终于红庄站，长27公里，共设车站23座。二期建成后将与一期（即已运营的4号线支线）组成完整7号线。7号线同样是贯穿南北，沿线项目非常多！
对于刚需来说，比较值得关注的就是北面的北延线黄埭板块，和南面的运东板块。这两个板块备案价也比较相似，基本都在2W左右，不过成交价会更低一点，一个在南，一个在北，可以根据自身的通勤来选择！二手房上面，7号线沿线小区价格都比较亲民，线路途经区域包含高铁新城、元和、娄葑、湖西、城南、石湖、越溪、吴中太湖新城等！
8号线：选择较少，价格较高
苏州轨交8号线全长 35.5km，途经新区、姑苏、相城和园区4个区，共设 28 座车站；8 号线起于高新区西津桥站，止于工业园区车坊。整体呈东西走向，未来将和3号线形成一个组合环。8号线沿线项目同样比较少，比较值得关注的就是车坊板块了。板块内今年有三个项目在售，备案均价基本都是3.5W！去年入市的招商臻和璟园也是车坊目前供货的主力军，可以重点关注。
二手房上来看，8号线沿线小区差异还是比较大的，这主要是因为线路途经板块差异较大。比较核心的区域，如湖东，不仅位置核心而且还有墅类产品，最高价格已经冲上10W+，而车坊等板块的老小区，挂牌价也只有2W+！
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