甪直板块新盘分析

来源：吉屋 2024-04-25 08:33:24

苏州买房交流群-68群（349）

三个纯新盘待售！

甪直板块其实也很久没有纯新盘入市了。去年，板块内供地情况开始积极起来！已经拍出来的建屋37号地块和68号地块也已经规划出炉。其中，熙和云起雅园有望成为今年的热门项目！

熙和云起雅园，即苏地2022-WG-49号地块，位于吴中区甪直镇南厍路南侧、吴淞路东侧。成交价为82161万元，楼面价为10000元/平。项目总户数为509户，规划了11栋8-17层住宅，包括洋房和小高层。项目将全装修交付，户型面积不低于100平，户均面积不低于120平。这个社区以小高层产品为主，其中9#位置更优，南侧有中央景观，视野开阔。熙和云起雅园是一个高低配社区，各种户型满足不同需求。

建屋甪直37号地块

建屋甪直37号地块项目位于吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北。成交价为70853万元，楼面价为10300元/平。项目占地面积34394.8平，总建筑面积68748.08平，容积率2.0。规划了9栋14-26层住宅，包括小高层和高层。该项目也将全装修交付，户型面积≥100平。特别是68号地块，最高有效楼面价仅11500元/平，对刚需购房者来说是一个不错的机会！

68号地块

68号地块位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧。此地块成交总价为67932万元，楼面价为10000元/平，容积率在1.3-1.8之间。该地块规划了城镇住宅用地，总户数不超过570户。住宅全装修交付，最低装标为2000元/平，户型面积≥100平。对于购房者来说，这是一个有上车机会的地块！