曝光！苏州楼市叠墅盛行，低密宅地即将入场

苏州楼市叠墅盛行，多个别墅盘杀到！

2024年，苏州楼市叠墅仿佛雨后春笋，再度涌现。从前年下半年开始，苏州出让了不少低容积率地块，而且位置也都不错。由于限墅令的存在，虽然这些地块的容积率可能没办法拿来做别墅，但是却很适合打造叠墅。于是我们能够看到今年市面上突然出现了很多叠墅产品。我们为大家盘点了目前苏州主力在售和待售的叠墅项目，想要购买叠墅的，看这一篇就够了。（狮山和双湖新拍地块规划还没出炉，这里暂不列出！）

建发檀府建发檀府，即，苏地2023-WG-29&30号地块，位于相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南，是6月25日，建发以底价竞得的宅地，成交楼面分别是 12480元/平和12489元/平，项目的用地属性为城镇住宅用地，占地面积9.2万方，总建筑面积11.47万方，容积率1.2，绿化率30%，总户数768户。根据公示，项目拟建44栋4-6F住宅，分为6F洋房和4-6F叠墅。产品上来看，分为平墅、叠墅和洋房，整体居住舒适度也是比较高的！项目速度也是挺快的，目前已经取证在售中！建发檀府共计有3种产品，分别是洋房、平墅和叠墅，户型面积在115-178平，其中叠墅建筑面积约144-178平。

阅湖之星低密社区惊现叠墅产品！

阅湖之星，即，WJ-J-2023-004号地块，位于吴江东太湖度假区(太湖新城)笠泽西路南侧、夏蓉街西侧，是5月29日，中建三局＆吴江滨湖投资以总价156246万元竞得，成交楼面价17681元/平，溢价率1.03%。项目地块用途为城镇住宅用地，占地面积67976.38平，总建筑面积142532.23平，容积率1.3。根据规划，项目拟建41栋住宅。这是一个纯低密社区。项目叠墅户型面积在210-240平。建筑面积约210平 下叠建筑面积约215平 上叠建筑面积约240平 上叠建筑面积约240平。

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  建发檀府

  相城 | 相城苏州市相城区黄杨街道华元路与苏埭路交汇处 24000元/平米

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绿城桃源里高端叠墅项目引领潮流！

绿城桃源里，即WJ-J-2023-20号地块，位于 吴江东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南、秋枫街东，是2023年12月25日，苏河企业＆吴江城建以底价145039万元竞得，成交楼面价18800元/平。随后绿城发展官宣成功签约，并和吴江城投、苏州苏河联手开发20号地块项目。另外，值得注意的是，绿城吴江太湖新城20号地块项目，目前也是吴江太湖新城板块的宅地楼面价地王项目。绿城吴江太湖新城20号地块项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积73474.83平，总建筑面积139848.57平，容积率1.05。根据规划，项目拟建，其中52栋住宅，其中，47栋别墅和8栋5F洋房。

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