狮山新盘规划公示，地价1.3万/㎡

绿宝旁，狮山又一新盘规划公示

狮山上新不断，就在近日，又一纯新盘规划公示。 项目有洋房，户型面积约145-220平；且地价仅1.3万/㎡，未来售价或有惊喜，想买的朋友必须关注。 先来回顾下拿地情况—— 2023年11月土拍中，腾聪置业以总价约11.91亿竞得，成交楼面价约13029元/㎡，溢价率0%。 地块用途商住混合用地，位置相当不错，可共享狮山、枫桥双配套； 3号线就在家门口；西边何山公园；往南绿宝、金鹰、龙湖天街；学校也不缺，自住便利度高！

产品部分规划

产品部分，规划拟建11幢8-25F住宅，总户数仅376户；包含4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层。 部分楼栋一层局部架空，主出入口设置在长江路上。 户型面积段同步曝光，主力建面约145/176/220m²三大户型，装标2000-4000元/m²，可见定位纯改善社区。 此次还公示了25F高层标准层户型图，2梯2户，层高约3.1米。 目测户型约145m²，4房2卫设计，四开间朝南，南向面宽约15.2米，经典大横厅设计，横厅长约5.4米。 南向双联阳台，LDKB一体化设计，空间感十足；主卧套房设计，设有独立卫浴。 地块南部需设置建筑面积不小于24700㎡的商务； 地上一层地上二层须设置计容建筑面积不小于1800㎡且不大于2000㎡的商业，不得设置批发市场用地和旅馆用地。

未来发展与定价分析

• 

  苏高新上华璟庭

  高新 | 高新长江路与枫津大街交汇处 35000元/平米

  配套成熟 车位充足
  拨号立享优惠

该地块体量不大，位置核心、配套齐全，又有改善最爱低密洋房，地缘可以冲。 未来售价的话，周边新房在售苏高新上华璟庭均价3.7万/㎡，有一定价格参考意义。  声明： 1.本微信全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，“楼市有风险，买卖需谨慎”。 2.法律顾问：江苏剑桥颐华律师事务所张莉律师、朱骏超律师。 下方“在看”“点赞”“分享”真爱三连~

• 狮山新盘规划
• 地价
• 洋房
• 未来售价
• 改善社区