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泪目，最高跌到腰斩！苏州跌幅较大的6家楼盘……
2023年已经过去，苏州二手房成交套数约65049套，相比较2022年成交的46282万套，涨幅40.56%！ 但这样看似乐观的成绩，背后却藏着业主的辛酸泪。 楼市下行的同时，各区楼盘跌跌不休，看似喜人的成交量，实际是以价换量换来的。 新房市场房价频频突破天花板，二手房市场不涨反降，亏惨了！今天情报盘点了苏州跌价较猛的几家典型楼盘，看看谁降价得最厉害！
1. 园区独墅湖 建屋海德公园 最高4.6万/㎡跌到2.6万/㎡ 跌幅43%
建屋海德公园位于独墅湖高教区，是板块内成交热门。 周边学校众多，包括苏州大学独墅湖校区、中国科学技术大学苏州校区、西交利物浦大学、山东大学苏州研究院等。 可以说配套上很有优势。 但成交火热的背后，也离不开降价！ 对比19年的房价，同样是建面约88㎡的户型，之前成交均价是46137元/㎡，现在的成交均价跌到了26224元/㎡。 跌幅43%！几乎腰斩。 同面积的户型，今年成交单价几乎都在2字头了！ 四年时间，这里的房价就降了近2万/㎡，跌幅让业主苦不堪言。
2. 园区东沙湖 九龙仓年华里 最高4.2万/㎡跌到2.9万/㎡ 跌幅31%
九龙仓年华里位于园区东沙湖板块，在二手房市场一向不愁卖，近三个月成交房源25套，近一个月带看高达五百多次！ 能有这么好的成交量，也同样离不开业主砸盘。 上个月成交的一套建面约98.71㎡的房子，成交均价是28873元/㎡，成交总价是285万元。 而在同年二月份，同户型的房源成交均价是42144元/㎡，成交总价是416万元，跌幅31%！ 这样短的时间里成交均价就缩水了13271元/㎡，晚出手的业主总价亏损131万元！ 二手市场风云变幻，业主把握不好时机，难免要心碎了。
3. 姑苏区胥江 仁恒公园世纪 最高5.9万/㎡跌到4.6万/㎡ 跌幅22%
仁恒公园世纪位于姑苏区胥江板块，堪称板块内房价天花板的代表之一。 总的来说口碑很好，它也是姑苏区豪宅的代表。 虽然仁恒公园世纪很受改善客群欢迎，但房价也在缩水。 近期成交的建面约171㎡的房源，成交均价是46143元/㎡，一年前同户型的房源成交均价是59406元/㎡，将近六万一平。 跌幅22%，晚出手一年总价少卖了225万元！
4. 吴中区尹山湖 中海双湾花园 最高2.9万/㎡跌到1.9万/㎡ 跌幅34%
中海双湾花园位于吴中区尹山湖板块，在二手房市场上很受青睐。 近三个月有25套成交，近一个月有447次带看。 它的跌价幅度也很大，近期成交的一套建面约98㎡的房源，成交均价是18862元/㎡。 而在2019年的时候，同户型房源的成交均价还是28572元/㎡，跌幅34%，总价直接缩水了近一百万！
5. 吴中区甪直 南山维拉 最高2.2万/㎡跌到1.7万/㎡ 跌幅23%
南山维拉在吴中区甪直板块，曾经也是打败千人才能买到，2019年几开几罄，一度成为热销红盘。 当然，放到现在，它在二手房市场上也很受欢迎，近3个月成交了17套房源，光最近一个月的带看就高达1129次。 但好卖的背后是跌价，当年那些投资客的美梦还是破灭了。 来看数据。同样是建面约140㎡的房源，半年多的时间成交单价就跌了近4583元/㎡，跌幅达23%。
6. 吴江区太湖新城 新湖明珠城 最高2.3万/㎡跌到1.6万/㎡ 跌幅30%
新湖明珠城位于吴江区太湖新城板块，短短两年也是降价很猛。 比如这套近期成交的建面约77㎡的房源，成交均价是16267元/㎡，而两年前同户型房源的成交均价是23317元/㎡。 跌幅30%，成交总价少了五十多万！
以上就是本期跌得最惨的楼盘盘点了。 快看看你家小区，最新市场价和往年房价高峰相比有下跌吗？ 你觉得2024年会涨还是会跌呢？欢迎在评论区交流讨论！
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