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中建太泽之星楼盘测评
价格分析
2023年2月，中建三局分别以15.4亿、13.9亿总价连夺吴中太湖新城2宗地块，紧邻太泽之星。这次官宣的御湖项目位于苏地2023-WG-1号地块上，该地块楼面价17500元/㎡。项目案名现已发布预计9月初展示样板间预约参观，10月份开盘。
楼盘规划
项目占地面积43908㎡，容积率2.0，总建筑面积131712㎡，拟建13栋11-17F小高层、高层住宅，其中1栋11F住宅、3栋13F住宅、9栋17F住宅，总户数391户。
楼盘基础信息
1、项目绿化率约35%，相比较市面上普遍的绿化率30%，中建太泽之星绿化率较高。
2、项目共规划有1076个车位，车位比高达1:2.7，为该小区业主及访客提供了充足的停车位。
3、项目规划为小高层产品，均为装修交付。
户型分析
A175m²-悦湖-四居室-建面约175㎡
建面约175㎡4房3卫户型，独立电梯厅入户，户型南向面宽约17.7米，南北双阳台设计，3房朝南，双套房、中西厨、全明卫。
B220m²-倚湖-四居室-建面约220㎡
建面约220㎡4房3卫户型，独立电梯入户，户型南向面宽约19.2米，南北双阳台设计，3房朝南，双套房、中西双厨配家政间、全明卫、主卧步入式衣帽间。
C265m²-揽湖-四居室-建面约265㎡
建面约265㎡4+1房3卫户型，独立电梯入户，户型南向面宽约20.2米，南北双阳台设计，3房朝南，双套房、中西双厨配家政间、全明卫、男女独立衣帽间。
交通出行
公共交通：项目距离4号线支线木里站直线距离约800米，临近12号线（规划中）、18号线（规划中）
自驾：项目北侧直线距离约700米就是吴中太湖新城主干道东太湖路，沿东太湖路往东可上友新高架，无缝链接西环、吴中大道、东南环，也可转沪常高速、常台高速到达周边城市；项目距离七子山隧道—东太湖隧道直线距离约2.2公里，连接吴江太湖新城及狮山核心区域。
周边配套
教育配套：项目附近有华师大苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、苏州北美国际高中、苏州湾实验幼儿园。
医疗配套：项目附近有苏州市立医院总院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、苏州大学附属瑞华医院。
商业配套：项目临近吴中永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾•橙天里。
公园配套：项目周边有天鹅岛、七子水街、太湖生态大堤景观带、天鹅港景观带、溪江河景观带、天鹅湖公园、苏州湾湿地公园、石湖公园。
中建·太泽之星丨御湖内部自带文化用地，周边配套齐全，适合注重居住环境和文化氛围的纯改善置业人群。
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