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五矿澜悦溪云

在售配套成熟

别名：溪云春晓华庭

2024年04月07日更新

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五矿澜悦溪云楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

高贸时代，苏州潮东，五矿携手路劲幸逢当代发展新高处，站在过去与未来之间，共见一座城市伟大更迭。

区域价值

更近一步拥有园区

目光聚焦苏州，新一线魅力之城，正日新月异迈向国际。其中，苏州工业园区正以"经开区顶流"之势，擎领苏州飞速发展，迅速崛起一流产业、科创、商业、金融、文化名片，高光荟萃，凝聚非凡人才"心"引力，成为有志青年争相竞逐的黄金坐标。

放眼园区，"人居传说"的奥体已趋于饱和，黄金贵土向东迈进，落点高贸新城。澜悦溪云锚定园区价格洼地、前瞻园区人居金线下一站，为青年执笔触手可及的理想。

更先臻值占位理想

项目在高贸新城板块的位置相对来说较好，南面是星海教育集团苏州工业园区星浦实验中学，北面是在建中的胜浦邻里中心，均一路之隔的距离，日常生活较为便利；项目内部主打"森林系"主题社区，绿化率达到了40%，后期生态环境较好。

澜悦溪云坐踞高贸新城优质资源，承接发展红利：北门胜浦邻里中心（在建），人间烟火与艺术潮玩的完美交融，家门口畅享一站式便利生活；南面星浦小学、星浦中学，启航少年理想；轨交9号线、周边多条快速路建设，高效综合路网日趋完善；金光产业园、桑田岛产业园、2.5产业园，三大园环绕庞大人口虹吸聚合高知人才；周边多条生态绿廊建设规划，予园区生活以繁花与诗意点缀。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

29000元/㎡环比：0.00%

胜浦新房04月均价

29580元/㎡环比：0.00%

苏州新房04月均价

28145元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

高贸新城园区正轴居住中心再东延

配套价值

从项目周边界面来看，目前也是一片工地和空地。

项目的北面是规划的邻里中心和幼儿园，南面是星浦中学。同时周边还有多宗地块规划为宅地，目前还没有拍卖。

未来随着地块周边的住宅小区陆续交付和投入使用之后，居住氛围还是比较浓的。

无论是商业配套还是教育配套，从目前的规划来看，周边其实都有，不过现在还在规划或建设之中，一定程度上，未来也是能满足基本生活需求的。

在项目的北侧规划了邻里中心，此外，目前可享的商业配套则有胜浦农贸市场、瑞祥商业广场等。

南侧则是星浦学校初中部，据了解，该学校属于星海教育集团。

交通上面来看，项目北面的中新大道上是有一个22号线的站点预留口，可以期待一下。

目前板块主要还是依赖自驾，北面的中新大道东，直通奥体板块。唯胜路往北连接现代大道，往南连接金鸡湖大道。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套总的来说，从目前规划来看，未来的周边界面还是较为不错的，不过还是需要用发展的眼光来看，未来可期。

楼栋分析

澜悦溪云位于苏州工业园区高贸新城兴浦路与民胜路交汇处，是五矿地产携手路劲地产共同开发的高贸新城C位苏式园林社区，整个社区由6栋洋房和9栋高层组成，二期开盘在即。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约258万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 正南

约319万/套

户型分析

89㎡户型设计为3房2厅1卫，整体较为方正，三开间朝南；各个卧室均有飘窗，空间功能性得到提升；卫生间做到了干湿分离，使用更加方便；餐厅与厨房自然相连，烹饪和用餐更加高效。

113㎡户型设计为3房2厅2卫，室内布局方正，入户带有玄关，空间私密性较高；南向三开间，约6.5米双联阳台，采光通风条件都很不错；公卫干湿分离，使用比较方便；主卧套房设计，隐私感较好。

置业建议

一核四城

园区正轴

六大高质配套

五矿澜悦溪云

在售住宅

参考价格：29000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-19

开盘通知

楼盘地址：吴中区民胜路55号

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