苏州四季印象澜庭怎么样值得买吗-四季印象澜庭优缺点楼盘评测-吉屋网

四季印象澜庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.3

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目信息

以下是苏州吴江四季印象澜庭的基本信息：

项目概况

• 项目名称：四季印象澜庭

• 别名：吴江四季印象澜庭、震泽四季印象澜庭

• 开发商：苏州梁信房地产开发有限公司（龙信集团&中梁控股集团）

• 楼盘地址：吴江区震泽镇镇南路769号

• 售楼处地址：苏州市吴江区震泽镇镇南路863号（城市展厅）

规划信息

• 建筑类型：叠拼别墅、小高层

• 占地面积：约57621平方米

• 建筑面积：约86432平方米

• 容积率：1.5

• 绿化率：35%

• 总户数：664户（叠墅100户，洋房564户）

• 机动车位数：1053个

• 产权年限：住宅70年，别墅70年

• 交房时间：2024年6月（部分楼栋），2025年8月30日（部分楼栋）

户型信息

• 户型面积：102-163平方米

• 产品形态：6栋建面约143-163平方米宽境叠墅（毛坯），11栋建面约102-133平方米墅质洋房（毛坯+精装）

配套信息

• 物业公司：中梁物业

• 物业费：住宅2.25元/平方米/月

• 人车分流：是

• 供水方式：市政

• 交通情况：周边有7501路、7513路等公交线路，可通过苏震桃快速路、318国道等快速连接苏州及周边城市。

• 小区配套：东北侧有一栋自持的两层商业。

• 周边配套：

• 商业：好又多购物中心、震泽富金商业广场、新乐广场、欧德福超市等。

• 景观：震泽古镇、北麻漾生态湖、震泽生态运动公园等。

• 医院：吴江区第四人民医院。

• 学校：震泽实验小学、震泽初级中学、震泽中心幼儿园等。

项目定位与特点

• 定位：震泽精装修新亚洲高品质低密度社区。

• 特点：容积率低，绿化率高，居住舒适度好；周边配套完善，交通便利，教育、医疗资源丰富，生态环境优美。

项目亮点

苏州吴江四季印象澜庭以其独特的项目定位和精心规划，成为吴江震泽区域备受瞩目的高品质住宅项目。该项目的亮点不仅体现在其优越的地理位置，更在于其对居住品质的极致追求。

首先，四季印象澜庭位于吴江区震泽镇的核心区域，周边交通网络发达，苏震桃快速路、318国道等重要交通干线近在咫尺，无论是前往苏州主城区还是周边城市，都极为便捷。同时，项目周边配套设施完善，震泽实验小学、震泽初级中学等优质教育资源环绕，为业主子女的教育提供了坚实保障；吴江区第四人民医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航；而震泽古镇、北麻漾生态湖等自然与人文景观的环绕，则为生活增添了无限诗意。

在建筑规划上，四季印象澜庭采用了低容积率、高绿化率的设计理念，打造了一个低密度的宜居社区。项目由叠拼别墅和小高层洋房组成，户型面积从102平方米到163平方米不等，满足了不同家庭的居住需求。无论是宽敞明亮的洋房，还是私密性极高的叠拼别墅，都经过精心设计，充分考虑了采光、通风和空间利用的合理性。项目还采用了新亚洲风格的建筑外观，融合了现代简约与传统韵味，展现出独特的美学魅力。

在社区配套方面，四季印象澜庭同样展现出其用心之处。小区内部实现了人车分流，保障了居民的出行安全和居住环境的宁静。同时，小区东北侧规划了自持的两层商业，为居民提供了便捷的生活服务。此外，项目还配备了高品质的物业服务，中梁物业的专业团队将为业主提供全方位的贴心服务，从社区环境维护到安全保障，每一个细节都彰显着对品质生活的追求。

四季印象澜庭不仅是一个居住的场所，更是一种生活态度的体现。它将自然、人文与现代生活完美融合，为追求高品质生活的居民提供了一个理想的选择。在这里，每一处细节都经过精心雕琢，只为让每一位业主都能享受到舒适、便捷、优雅的生活体验。

区域价值

经济发展有潜力

震泽板块作为苏州吴江区的重要组成部分，经济实力不容小觑。震泽镇是著名的丝绸之乡，丝绸产业历史悠久，经过多年的发展，已形成了较为完整的产业链，从养蚕、缫丝到丝绸织造、印染、服装加工等环节一应俱全，众多丝绸企业在此扎根，为当地经济发展提供了强大的产业支撑，也带动了相关上下游产业的繁荣，如包装、物流等。近年来，震泽还积极推动产业转型升级，不断引入新的技术和管理模式，提高丝绸产品的附加值和市场竞争力，使其在国内外市场上更具影响力。此外，震泽的工业发展也较为均衡，除了丝绸产业外，还涵盖了纺织、机械、电子等多个领域，为区域经济增长注入了多元动力。随着经济的持续发展，震泽板块的居民收入水平也在稳步提升，消费能力不断增强，这将进一步促进商业、服务业等第三产业的繁荣，形成良性循环，推动区域经济迈向更高层次。

生态宜居优势足

震泽板块拥有得天独厚的自然生态环境，是苏州吴江区的生态宝地。这里水网密布，湖泊众多，如长漾、北麻漾等重要湿地，不仅为当地居民提供了丰富的水资源，还孕育了独特的湿地生态系统，吸引了众多珍稀水生生物和候鸟栖息，成为生态旅游和休闲观光的绝佳去处。漫步在震泽的街头巷尾，随处可见的河道、小桥流水人家，尽显江南水乡的温婉与灵动，让人仿佛置身于一幅美丽的水墨画卷之中。除了水系资源丰富外，震泽的空气质量也十分优良，绿化覆盖率高，公园、绿地等生态空间星罗棋布，如王锡阐纪念馆周边的街心公园等，为居民提供了充足的休闲娱乐场所，有利于身心健康。在快节奏的现代生活中，震泽的这种生态宜居优势显得尤为突出，能够满足人们对高品质生活和自然环境的向往，吸引越来越多的人前来定居和旅游，进而提升区域的人气和知名度，为区域发展带来更多的机遇和活力。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

11000元/㎡环比：0.00%

震泽新房02月均价

11000元/㎡环比：0.00%

吴江新房02月均价

14111元/㎡环比：0.00%

苏州新房02月均价

24249元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

苏州吴江区震泽板块是一个兼具经济潜力与生态宜居优势的区域。从经济发展角度来看，震泽的丝绸产业根基深厚，经过多年的发展与创新，已形成完整的产业链条，并在国内外市场占据一席之地，成为区域经济的支柱产业之一。同时，多元化的工业结构也为经济增长提供了有力支撑，随着产业的不断升级和转型，震泽的经济活力将进一步释放。从生态宜居方面来说，震泽拥有丰富的水资源和独特的湿地生态系统，水乡风光旖旎，空气质量优良，绿化覆盖率高，众多公园绿地为居民提供了舒适的休闲环境，是人们追求高品质生活的理想之地。然而，震泽板块也面临着一些挑战，如在交通方面，虽然有202个公交站，但与苏州主城区等周边地区的快速交通连接仍有待加强，以更好地促进区域间的人员流动和经济发展；在教育和医疗资源方面，虽然有一定数量的学校和医院，但与大城市相比，在教育质量、医疗技术水平等方面还有提升空间，需要进一步加大投入，吸引更多优质资源入驻。总体而言，震泽板块凭借其独特的经济和生态优势，在区域发展中具有较大的潜力和竞争力，未来若能在交通、教育、医疗等短板方面加以改善和提升，将有望成为苏州吴江区乃至整个苏州市更具吸引力和发展活力的区域之一。

配套价值

交通配套

• 公交站点：震泽板块内公交站点众多，如李家扇站、麻花浜站、水木桥站等，基本覆盖了镇区的主要区域，方便居民日常出行。

• 对外公路：震泽镇现有的对外公路主要有沪苏浙高速公路、318国道、震桃公路、震庙公路、震盛公路以及八七公路，这些公路为震泽与周边地区的联系提供了便利。

• 水路交通：震泽镇域内对外水系发达，支泾曲港纵横，水路交通便利，主要航道有长湖申线（頔塘河，四级航道）以及紫荇塘（七级航道）。长湖申线向东直接联系京杭大运河，北通苏州，东达上海，是江苏省干线航道系统的重要组成。

• 高铁站点：沪苏湖高铁已于2024年12月26日开通运营，苏州公交集团吴江公司已完成对苏州南站、盛泽站第一阶段公交线路的优化提升工作，并于高铁开通之日同步推出配套13条公交线路，包括新辟线路3条和优化线路10条，其中盛泽站配套公交线路7条，为震泽板块与周边地区的快速联系提供了新的交通方式。

• 跨省公交：跨省公交7618路、7619路直达青浦、嘉善西塘，方便了震泽居民与周边城市的往来。

商业配套

• 新乐广场购物中心：位于震泽镇中心区域，是一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性购物中心，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。

• 震泽富金商业广场：商业广场内有超市、餐饮店、服装店等多种商业业态，为居民提供了丰富的购物选择，是震泽镇重要的商业聚集地之一。

• 中影东方影城：为居民提供了良好的观影环境和丰富的影片选择，丰富了居民的业余文化生活。

• 震泽农贸市场：提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、水产等农产品，是居民日常购买生活必需品的重要场所。

• 震泽商业街：街道两旁分布着众多的商铺，包括服装店、饰品店、小吃店等，形成了具有地方特色的商业街区，为居民和游客提供了便利的购物和美食体验。

• 震泽古镇商业区：依托震泽古镇的旅游资源，形成了以旅游纪念品、特色小吃、手工艺品等为主的商业区，吸引了大量游客前来消费，同时也为当地居民提供了就业机会和经济收入。

教育配套

• 震泽实验小学东校区：是一所设施齐全、师资力量雄厚的小学，为周边居民子女提供了优质的义务教育资源，学校注重学生的全面发展，开展了丰富多彩的课外活动和兴趣小组。

• 震泽中学：作为震泽镇的重点中学，具有悠久的办学历史和良好的教育质量，在当地享有较高的声誉，为学生提供了良好的学习环境和师资力量，培养了大量优秀人才。

• 震泽幼儿园：园内环境优美，教学设施先进，师资队伍专业，注重幼儿的启蒙教育和个性发展，为幼儿提供了良好的学前教育环境。

• 震泽成人教育中心：为当地居民提供了职业技能培训、文化素养提升等多种成人教育课程，满足了不同年龄段居民的学习需求，促进了居民的终身学习和发展。

• 震泽镇图书馆：馆内藏书丰富，涵盖了各类学科和领域的书籍，为居民提供了良好的阅读环境和学习资源，是居民提升自我、获取知识的重要场所。

• 震泽镇青少年活动中心：为青少年提供了丰富的课外活动场所，包括舞蹈室、音乐室、美术室、科技实验室等，开展了各类兴趣班和培训课程，培养了青少年的兴趣爱好和特长。

医疗配套

• 吴江区第四人民医院：是一所综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个临床科室和医技科室，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为居民提供全面的医疗服务，满足居民常见病、多发病的诊疗需求。

• 震泽镇社区卫生服务中心：为居民提供基本的医疗卫生服务，包括预防保健、常见病诊疗、康复护理等，方便居民就近就医，同时还承担着居民健康档案管理、慢性病管理等公共卫生服务职能。

• 震泽镇口腔诊所：专业的口腔医疗机构，配备了先进的口腔诊疗设备，拥有一支经验丰富的口腔医生团队，能够为居民提供牙齿矫正、牙齿美白、拔牙、补牙等各类口腔医疗服务。

• 震泽镇中医诊所：以中医诊疗为特色，提供针灸、推拿、拔罐、中药调理等中医服务，满足了居民对中医养生保健的需求，在治疗一些慢性疾病和亚健康调理方面具有独特的优势。

• 震泽镇药店：镇内分布着多家药店，如震泽大药房、震泽百姓药房等，药品种类齐全，包括处方药、非处方药、保健品等，为居民购买药品提供了便利，部分药店还提供24小时售药服务，以满足居民的紧急用药需求。

环境配套

• 北麻漾：是震泽镇重要的自然湖泊之一，湖面宽阔，水质清澈，周边环境优美，是居民休闲观光、垂钓的好去处，同时也是震泽镇的一道亮丽风景线。

• 震泽公园：公园内绿树成荫，花草繁茂，建有亭台楼阁、假山喷泉等园林景观，还设有健身器材、儿童游乐设施等，是居民休闲娱乐、锻炼身体的理想场所。

• 震泽生态运动公园：集生态、运动、休闲于一体，园内有大片的绿地、湖泊，还设有篮球场、网球场、足球场等多种运动场地，以及慢跑道、自行车道等健身设施，满足了居民不同运动需求。

• 震泽古镇：作为中国历史文化名镇，古镇区内保存着大量明清时期的古建筑，如师俭堂、慈云寺塔等，古镇街道两旁分布着古色古香的店铺和民居，漫步在古镇，可以感受到浓厚的历史文化氛围，是游客体验江南水乡风情的绝佳之地，也为当地居民提供了丰富的文化休闲资源。

• 长漾湿地公园：位于震泽镇区东北部，依托长漾优美的自然景观而建，公园内水系发达，植被丰富，生态环境良好，是震泽镇重要的生态保护区和旅游观光景点，游客可以在这里欣赏到湿地风光，体验湿地生态之美。

• 徐家漾：作为震泽镇的另一个重要湖泊，徐家漾周边环境优美，湖水清澈，是居民休闲散步、观赏湖景的好地方，同时也为震泽镇增添了一份江南水乡的韵味。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

苏州吴江区震泽板块的配套十分完善，能够满足居民生活的各个方面需求。交通方面，无论是公共交通还是对外联系的公路、水路以及高铁，都为居民的出行提供了极大的便利，尤其是沪苏湖高铁的开通，更是让震泽融入了长三角一体化的快速交通圈。商业配套丰富多样，从大型购物中心到特色商业街，从农贸市场到各类专业店铺，应有尽有，满足了居民不同层次的消费需求。教育配套从幼儿园到中学，再到成人教育和青少年活动中心，形成了完整的教育体系，为居民子女的成长提供了良好的教育环境。医疗配套涵盖了综合性医院、社区卫生服务中心、专业诊所和药店等，能够为居民提供全面、便捷的医疗服务，保障居民的身体健康。环境配套则是震泽板块的一大亮点，众多的湖泊、湿地、公园以及古镇等自然和人文景观相互交融，营造出了优美宜居的生活环境，让居民在享受现代生活便利的同时，也能充分感受江南水乡的自然之美和历史文化底蕴。总体而言，震泽板块凭借其完善的配套，不仅为当地居民提供了高品质的生活，也吸引了周边地区的人群前来置业和旅游，具有较高的居住价值和发展潜力。

小区介绍

苏州吴江四季印象澜庭的小区内部规划堪称精心打造，旨在为居民营造一个舒适、宜居的生活环境。整个小区由17栋住宅楼组成，其中包括11栋小高层洋房和6栋叠拼别墅。洋房户型建筑面积约102-133平方米，叠拼别墅户型建筑面积约143-163平方米，满足了不同家庭的居住需求。

小区内部采用了人车分流的设计，机动车位数达到1053个，充分满足了居民的停车需求，同时也保障了小区内部道路的安全与通畅。在建筑风格上，四季印象澜庭采用了新亚洲风格，外立面采用了高品质的建筑材料，部分区域使用了铝板材质，不仅提升了建筑的美观度，还增强了其耐用性和现代感。这种材质的使用在视觉上给人以简洁、大气的感觉，同时也与周边的自然环境相得益彰。

绿化方面，四季印象澜庭的绿化率达到了35%，小区内绿树成荫，四季有景。精心设计的园林景观，搭配了多种植被和花卉，营造出一种宁静而舒适的居住氛围。小区内部还规划了丰富的休闲设施，包括儿童游乐场、健身设施等，为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐的场所。

此外，四季印象澜庭还配备了高品质的物业服务，由中梁物业提供专业的管理和服务。物业服务团队将为居民提供全方位的贴心服务，从社区环境维护到安全保障，每一个细节都体现了对品质生活的追求。小区内部还规划了一定的商业配套，如沿街商业街，为居民提供了便捷的生活服务，满足日常购物、餐饮等需求。

四季印象澜庭的内部规划充分考虑了居住的舒适性、便利性和安全性，无论是建筑品质、绿化景观还是配套设施，都展现了其作为高品质低密度社区的定位。在这里，居民不仅能享受到宁静的居住环境，还能体验到现代生活的便利与舒适。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约112万/套

户型分析

苏州吴江四季印象澜庭的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种户型选择，包括102平方米、115平方米、133平方米、143平方米、155平方米和163平方米的户型，涵盖三居室和四居室，既有洋房也有叠墅，满足从刚需到改善型的多种居住需求。

102平方米户型

102平方米的户型是四季印象澜庭的入门级户型，主要为三居室设计。该户型布局紧凑，空间利用率高，非常适合刚需家庭。客厅和卧室均朝南，采光充足，通风良好。厨房和卫生间的设计也十分合理，功能分区明确，方便日常生活使用。此外，该户型还配备了入户玄关，增加了私密性。虽然面积相对较小，但通过巧妙的设计，依然能够满足家庭的日常居住需求。

115平方米户型

115平方米的户型是四季印象澜庭的主力户型之一，同样为三居室设计。该户型在空间布局上更加宽敞舒适，客厅和餐厅采用一体化设计，增加了空间的开阔感。主卧配备了独立卫生间和步入式衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性。次卧和老人房也设计得十分贴心，满足不同家庭成员的需求。此外，该户型还拥有一个大阳台，不仅增加了采光面积，还为居民提供了休闲和晾晒的空间。

133平方米户型

133平方米的户型是四季印象澜庭的改善型户型之一，设计为四居室。该户型的空间布局更加宽敞，功能分区明确，能够满足大家庭的居住需求。客厅和餐厅采用横厅设计，面宽较大，采光和通风效果极佳。主卧配备了独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，提升了居住的舒适度和私密性。次卧和老人房的设计也十分贴心，均朝南布局，采光充足。此外，该户型还配备了两个卫生间，方便家庭成员使用。

143平方米户型

143平方米的户型是四季印象澜庭的叠墅户型，设计为四居室。该户型的空间布局更加灵活，分为上下两层，上层为卧室区域，下层为客厅、餐厅、厨房等公共区域。客厅和餐厅采用横厅设计，面宽较大，采光和通风效果极佳。主卧配备了独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，提升了居住的舒适度和私密性。次卧和老人房的设计也十分贴心，均朝南布局，采光充足。此外，该户型还配备了两个卫生间和一个大阳台，增加了空间的实用性和舒适性。

155平方米和163平方米户型

155平方米和163平方米的户型是四季印象澜庭的高端叠墅户型，设计为四居室。这些户型的空间布局更加宽敞，功能分区明确，能够满足大家庭的居住需求。客厅和餐厅采用横厅设计，面宽较大，采光和通风效果极佳。主卧配备了独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，提升了居住的舒适度和私密性。次卧和老人房的设计也十分贴心，均朝南布局，采光充足。此外，这些户型还配备了两个卫生间和一个大阳台，增加了空间的实用性和舒适性。

装修标准

四季印象澜庭的装修配置为部分精装、部分毛坯，其中133平方米的户型提供精装交付，其余户型为毛坯交付。精装部分的装修标准较高，采用了高品质的建筑材料和装修工艺。厨房配备了品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等全套厨电设备，地面和墙面铺设了高品质的瓷砖。卫生间则配备了品牌洁具、淋浴设备和防水处理，地面和墙面同样铺设了高品质的瓷砖。此外，室内还配备了品牌灯具、开关插座等基础装修设施。毛坯交付的户型则为业主提供了更多的个性化装修空间，业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计。

四季印象澜庭的户型设计和装修标准充分体现了其作为高品质低密度社区的定位，无论是空间布局还是装修细节，都展现了对品质生活的追求。在这里，居民不仅能享受到舒适的居住环境，还能体验到现代生活的便利与舒适。

四季印象澜庭

在售住宅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-05-29

开盘通知

楼盘地址：苏州吴江震泽苏州市吴江区震泽镇镇南路与梅新路交界处

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苏州四季印象澜庭楼盘评测报告，以专业视角告诉您四季印象澜庭怎么样，四季印象澜庭值得买吗？吉屋小编根据四季印象澜庭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。四季印象澜庭综合评分6.3分，其中产品力7.0分、配套价值6.0分、区域价值6.0分。