苏州中铁堂阅怎么样值得买吗-中铁堂阅优缺点楼盘评测-吉屋网

中铁堂阅楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目信息

苏州中铁堂阅是位于苏州市吴江区盛泽镇的一个高品质住宅项目，由苏州吴江铁工投资发展有限公司开发。以下是该项目的基本信息：

项目位置

• 地址：苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路与滨河南路交汇处（原西菜场地块）.

规划与建筑

• 占地面积：约21000平方米.

• 建筑面积：约55843.81平方米.

• 建筑类型：由6栋住宅楼组成，其中包括3栋7-10层的洋房和3栋17层的小高层，建筑风格现代而典雅，与周边环境和谐融合.

• 容积率：1.8，属于低密度住宅区，楼间距较大，保证了良好的采光和通风，为住户提供了宽敞舒适的居住空间.

• 绿化率：约38%，小区内绿化景观丰富，有花园、水系等，为居民提供了优美的生活环境，提升了居住的舒适度和品质感.

户型与面积

• 主力户型：项目提供了约100平方米和约120平方米两种户型，满足了不同家庭的居住需求.

• 100平方米户型：为三室两厅两卫设计，户型方正，布局合理，南北通透，采光和通风效果良好，适合三口之家或小家庭居住.

• 120平方米户型：为四室两厅两卫设计，空间宽敞，功能分区明确，主卧配备独立卫生间和衣帽间，次卧也设有独立卫生间，适合大家庭或对居住品质有较高要求的家庭，提供了更多的私人空间和舒适度.

物业与服务

• 物业公司：由中铁旗下的物业公司提供专业服务，确保小区的日常管理和维护.

• 物业费：约3.08元/平方米·月，费用合理，为住户提供了优质的物业服务和安全保障.

• 车位配比：1:1.2，共有431个车位，能够满足住户的停车需求，保障小区的交通秩序和住户的便利性.

装修与设施

• 装修情况：项目提供精装修交付，装修标准较高，采用环保健康的装修材料和高端的装修工艺，为住户打造了一个舒适、美观、实用的居住空间.

• 内部设施：小区内设有游乐设施、园林景观等，为居民提供了休闲娱乐的场所，增强了社区的凝聚力和归属感.

• 智能家居系统：部分户型配备了智能家居系统，如智能灯光控制、智能窗帘等，提升了居住的便捷性和舒适度，让住户享受到智能化的居住体验.

综上所述，苏州中铁堂阅以其优越的地理位置、合理的规划布局、高品质的住宅产品以及完善的配套设施，成为吴江区盛泽镇一个备受瞩目的高品质住宅项目，为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择.

项目亮点

苏州中铁堂阅项目凭借其独特的设计和优越的地理位置，成为吴江区盛泽镇一个备受瞩目的高品质住宅项目。首先，该项目位于盛泽老城区的核心地段，舜湖西路与滨河南路交汇处，周边交通便利，生活配套完善。项目周边的商业氛围浓厚，自带1.1万平方米的商业配套，包括农贸市场和商业街区等，满足了居民的日常生活需求，同时也为区域的商业发展注入了新的活力。周边还有盛泽广场、金城商业中心等大型商业综合体，让居民可以享受到一站式购物、餐饮、娱乐等服务，生活便利性极高。

其次，中铁堂阅在建筑规划上采用了错落式布局，南低北高，排布合理，最宽约53米的楼间距，保证了良好的采光和通风，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。建筑风格现代而典雅，商业部分采用大面积玻璃幕墙立面，与住宅立面颜色协调统一，整体建筑群落错落有致，与周边环境和谐融合，提升了小区的美观度和品质感。

在户型设计上，中铁堂阅提供了约100平方米和约120平方米两种户型，满足了不同家庭的居住需求。100平方米的三室两厅两卫户型，方正实用，南北通透，采光和通风效果良好，适合三口之家或小家庭居住。120平方米的四室两厅两卫户型，空间宽敞，功能分区明确，主卧配备独立卫生间和衣帽间，次卧也设有独立卫生间，适合大家庭或对居住品质有较高要求的家庭。户型层高约3米，超过同类住宅2.9米甚至2.8米的层高，让居家空间更加通透明亮。

此外，中铁堂阅的内部景观打造也颇具特色。小区内部绿化率约38%，绿化景观丰富，有花园、水系等，为居民提供了优美的生活环境。项目滨水而建，周边坐拥舜湖公园、目澜洲公园等自然生态公园，24小时鲜氧环绕，让居民在城市中也能享受到自然的清新与宁静。小区内部还巧妙利用楼栋架空层，构建了“文娱”“健身”两大主题空间，为居民提供了休闲娱乐的场所，增强了社区的凝聚力和归属感。

在教育资源方面，中铁堂阅周边教育资源丰富，程开甲小学、盛泽实验小学、盛泽二中等优质学府环绕，为有孩子的家庭提供了便利的教育资源，有利于孩子的成长和发展。同时，项目还注重建筑的品质和环保，按照国家绿色建筑二星级设计，成功实现了卧室噪音控制在30db以下、层间噪音控制在48db以下的良好效果，防水等级上，含三道防水层，是按照国家最高防水等级一级设计建造。

综上所述，苏州中铁堂阅凭借其优越的地理位置、合理的建筑规划、高品质的住宅产品、完善的配套设施以及丰富的教育资源等多重亮点，成为吴江区盛泽镇一个极具吸引力的高品质住宅项目，为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择.

区域价值

经济实力

工业基础

盛泽镇作为吴江区的经济重镇，尤其在工业经济方面占据较大份额。盛泽是著名的“丝绸之乡”，丝绸生产历史悠久，是中国四大绸都之一。改革开放以来，盛泽丝绸业经过规模的技术改造，引进了大量先进生产设备，成为中国丝绸纺织业的主要生产基地和出口基地。

经济发展

盛泽镇整体经济实力在全国乡镇中综合排名第43名，超越全国99.9%的乡镇。在经济发展质量上，盛泽镇得分75.7，超过全国99.6%的乡镇，显示出较高的经济发展质量。

投资环境

盛泽镇投资环境总体评分为70.3分，在全国32208个乡镇中排第61名，超越全国99.8%的乡镇。在江苏省和苏州市的排名中均处于第一梯队，显示出盛泽镇在区域开发强度和经济实力上的强劲表现。

社会配套

教育资源

盛泽板块内教育资源丰富，拥有66个幼儿园、27个小学和11个中学，为居民提供了从学前教育到中学教育的全方位教育配套。

医疗资源

板块内拥有4个一级以上医院，为居民提供了较为完善的医疗服务。

生活配套

盛泽板块内有28个商场和41个公园，商业配套醇熟，生态环境优越，满足居民的日常购物和休闲需求。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

13000元/㎡环比：0.00%

盛泽新房01月均价

13696元/㎡环比：0.00%

吴江新房01月均价

14111元/㎡环比：0.00%

苏州新房01月均价

24575元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

苏州吴江区盛泽板块以其雄厚的工业基础和丰富的历史文化背景，成为区域内的一颗璀璨明珠。作为中国四大绸都之一，盛泽在丝绸纺织业方面具有举足轻重的地位，其工业经济实力在全国乡镇中名列前茅。随着技术改造和先进设备的引进，盛泽的经济发展质量不断提升，投资环境优越，吸引了大量投资。在社会配套方面，盛泽板块拥有完善的教育资源、医疗资源和生活配套，为居民提供了高品质的生活环境。随着城市规划的推进和基础设施的完善，盛泽板块的区域价值将进一步凸显，成为吴江区乃至苏州市的重要发展极。未来，随着交通网络的进一步发展和区域协同的加强，盛泽板块的发展潜力巨大，有望成为长三角地区的重要经济增长点。

配套价值

交通配套

盛泽板块内的交通配套完善，拥有271个公交站点，如铁人埭、北旺村、相交桥等，覆盖了区域的主要交通节点。此外，建发云锦湾周边约1公里范围内有10个公交车站，最近的广州路舜湖西路站与小区相距约60米，途经的公交车有747路、765路、771路、772路、773路等线路，方便业主前往盛泽医院、东城商业广场、镜湖公园、桃源镇等重要地点。自驾方面，盛泽镇舜湖西路与广州路交汇处，可快速前往上海、苏州主城区或湖州等地，交通十分便利。

商业配套

盛泽板块的商业配套醇熟，拥有28个商场，包括美杰商城、富民商区、瑞霖商区等购物中心，完全可以满足居民的日常购物需求。此外，盛泽星悦兰庭2公里范围内有国际会展中心、凤凰荟购物中心、万丽酒店、财富中心购物公园、东方商业广场、义百利购物中心等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

教育配套

盛泽板块教育资源丰富，拥有66个幼儿园，如苏州市吴江区新世纪幼稚园、盛泽镇茅塔幼儿园、小月亮幼儿园等；27个小学，如盛泽镇前进小学、兴桥小学、革新小学等；以及11个中学，如吴江区绸都实验初级中学、苏州市吴江区盛泽第一中学、盛泽二中（友谊分校）等，为居民提供了从学前教育到中学教育的全方位教育配套。

医疗配套

在医疗配套方面，盛泽板块内有4个一级以上医院，包括盛泽医院，又名“江苏省人民医院盛泽分院、南京医科大学附属江苏盛泽医院”，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级新型综合性公立医院，为居民的健康提供了有力保障。

环境配套

盛泽板块生态环境优越，拥有41个公园，如吉祥殿、明庆寺、基督教堂等，为居民提供了优质的休闲和运动空间。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

苏州吴江区盛泽板块的配套价值体现在其全面的交通网络、丰富的商业资源、完善的教育和医疗设施以及优越的生态环境。交通配套的完善使得居民出行便利，无论是公共交通还是自驾都极为方便。商业配套的丰富性满足了居民的购物和休闲需求，提供了多样化的消费选择。教育配套的全面性确保了从幼儿到中学的教育资源，为家庭提供了良好的教育环境。医疗配套的高标准为居民的健康提供了坚实的保障。环境配套的优越性则提升了居民的生活质量，提供了良好的休闲和运动空间。总体来看，盛泽板块的配套价值在于其综合发展和高品质生活服务的提供，使其成为吴江区内一个极具吸引力的居住区域。

小区介绍

苏州中铁堂阅小区的内部规划充分体现了对居住品质的追求和对细节的精心雕琢。小区由6栋住宅楼组成，其中包括3栋7-10层的洋房和3栋17层的小高层，建筑风格现代而典雅，米白色真石漆外立面搭配玫瑰金线条勾勒，展现出城市简约风格，与周边环境和谐融合。建筑采用错落式布局，南低北高，排布合理，最宽处楼间距约53米，保证了良好的采光和通风，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

小区内部绿化率达30%，绿化景观丰富多样，结合本土风光，将建筑色调与绿色景观巧妙搭配，打造出巡游承天接地的当代园林。园内有精心设计的花园、水系等景观，四季常绿，为居民提供了一个优美的生活环境，提升了居住的舒适度和品质感。同时，小区还巧妙利用楼栋架空层，构建了约400㎡的泛会所，以家为中心，延伸出“文娱”和“健身”两大主题空间。文娱空间内设有棋牌室、阅读室等，为居民提供了休闲娱乐的场所，而健身空间则配备了健身器材，方便居民进行日常锻炼，增强了社区的凝聚力和归属感。

此外，小区的外立面采用了米白色真石漆材料，搭配玫瑰金线条勾勒，不仅具有良好的耐候性和耐用性，还赋予了建筑一种现代而典雅的外观。小区内部还设有农贸市场及若干处商业用房等附属设施，为居民提供了便利的生活服务。整体而言，苏州中铁堂阅小区的内部规划充分考虑了居住的舒适性和便利性，通过合理的建筑布局、优美的绿化环境、完善的内部设施以及高品质的外立面设计，为居民打造了一个高品质的居住空间，让每一位居民都能在这里享受到舒适、便捷、和谐的居住生活.

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 南北

约183万/套

户型分析

苏州中铁堂阅项目提供了两种主力户型，分别是100平方米的三居室和120平方米的四居室，每种户型都经过精心设计，以满足不同家庭的居住需求.

100平方米三居室

• 空间布局：该户型为三室两厅两卫设计，户型方正，布局合理。客厅与餐厅相连，形成一个开放式的公共空间，便于家庭成员的互动和活动。客厅朝南，拥有宽敞的阳台，保证了充足的采光和良好的通风条件，营造出一个明亮舒适的居住环境.

• 功能分区：卧室均朝南，其中主卧带有独立卫生间，次卧也设有独立卫生间，满足了家庭成员的私密性和舒适度需求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，满足烹饪需求，且与餐厅相连，方便用餐.卫生间干湿分离，提高了使用效率和舒适度.

• 特点：100平方米的三居室适合三口之家或小家庭居住，空间利用高效，满足了基本的居住需求，同时留有一定的改造空间，可以根据家庭成员的喜好和需求进行个性化装修和布置.

120平方米四居室

• 空间布局：120平方米的四居室为四室两厅两卫设计，空间宽敞，功能分区明确。客厅同样朝南，面积较大，可以容纳更多的家具和装饰品，营造出更加大气的氛围。卧室均朝南，其中主卧带有独立卫生间和衣帽间，次卧也设有独立卫生间，满足了家庭成员的私密性和舒适度需求.

• 功能分区：除了基本的客厅、餐厅、厨房和卫生间外，该户型还设有一个独立的书房或多功能房，可以作为工作、学习或娱乐的空间，满足家庭成员的多样化需求。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，方便用餐，同时也可以作为家庭成员交流和互动的空间.

• 特点：该户型适合大家庭或对居住品质有较高要求的家庭，空间充足，功能分区齐全，能够满足家庭成员的生活、工作和娱乐等多方面需求，同时也为家庭成员提供了更多的私人空间，增强了家庭的凝聚力.

装修标准
苏州中铁堂阅项目的装修标准体现了高品质和精致的居住理念。首先，室内采用了环保健康的装修材料，如无甲醛的板材、低VOC的涂料等，保障了住户的健康安全。地面铺设了高品质的复合地板或地砖，具有良好的耐磨性和防滑性，同时触感舒适，美观大方.
墙面采用了精致的壁纸或乳胶漆，色彩搭配和谐，质感细腻，营造出温馨舒适的居住氛围。天花板则采用了吊顶设计，隐藏了电线和管道，同时增加了空间的层次感和美观度.

厨房和卫生间采用了高端的装修材料和设备，如防滑地砖、防水涂料、品牌洁具、整体橱柜等，不仅美观实用，而且易于清洁和维护。厨房的橱柜采用优质板材，台面为石英石材质，耐磨、耐热、耐污，同时配备了先进的抽油烟机和燃气灶，提升了烹饪体验.
卧室的装修注重舒适和私密性，采用了柔软的床垫和高品质的床上用品，营造出一个温馨舒适的睡眠环境。卫生间则配备了恒温淋浴系统和智能马桶，提升了居住的舒适度和便利性.
此外，观湖春天小区还采用了先进的智能家居系统，如智能灯光控制、智能窗帘、智能安防等，住户可以通过手机或语音控制家中的各种设备，实现智能化的居住体验，提高了生活的便捷性和安全性.