苏州荷岸晓风怎么样值得买吗-荷岸晓风优缺点楼盘评测-吉屋网

荷岸晓风楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

9.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目信息

项目基本信息

占地面积：11.2万方

项目总建筑面积：38.6万方

规划总户数：总计2196户（北区总共1394户）

绿化率：37%

容积率：2.5

车位数：2809个，其中地上99个（北区地下一层1467个，地下二层580个人防车位）

车位配比：1：1.28

交房时间：实景现房

交付方式：毛坯交付

开发商：九龙仓()、世茂、中建

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

物业费：2.33元/㎡/月，高性价比，超低生活成本

产品规划：叠加、高层平层、高层复式

楼高：6F、8F、26F、27F

规划面积：

叠加：140平、168平，地下室28平-147平

高平：100平、120平、140平

高复：136平、140平

备注：每个户型均有赠送13-50平

地址：相城文灵路999号(4号线张庄站)

项目亮点

• 品牌开发商联合打造

• 荷岸晓风由中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造，集各品牌优势于一身，确保项目的品质和居住体验。项目位于相城区中央公园板块，是苏州市的重要发展区域，生活、交通、休闲等设施完善。

• 中央公园生态宜居中心

• 项目紧邻21.7平方公里的中央公园，拥有荷塘月色湿地公园、苏州花卉植物园、体育公园等多个公园环绕，生态环境优美，提供了一个宜居的生态环境。

• 地铁上盖的便捷交通

• 地铁4号线张庄站直达小区门口，便捷通达园区、市区、新区，中环北线、春申湖快速路（项目到达园区时间缩短约15min），提供了极为便捷的交通条件。

• 丰富的商业和文化配套

• 项目周边有大悦春风里、繁花中心、苏州市图书馆、苏州市工人文化宫等商业和文化设施，满足居民日常生活需求，提供了丰富的文化娱乐选择。

• 优质的教育资源

• 周边名校云集，包括苏州外国语学校相城校区、张庄小学、玉成实验小学、相城实验中学、蠡口实验中小学等，教育资源丰富，学术氛围浓郁，为家庭提供了一站式的教育资源。

苏州相城荷岸晓风以其优越的地理位置、生态宜居环境、便捷交通、商业文化配套以及教育资源，成为了苏州相城区的高品质住宅项目，满足不同家庭的居住需求。

区域价值

生态宜居高地

1.公园规模巨大苏州相城区中央公园板块规划面积达21.7平方公里，相当于纽约中央公园的6倍，园区中央公园的217倍。其规模之大，为居民提供了广阔的绿色空间和休闲场所。

2. 生态环境优越板块内包含荷塘月色湿地公园等自然景观，提供了优质的生态环境，成为城市的“绿肺”，对于提升居民生活质量和健康有着重要作用。

3. 规划定位清晰中央公园板块以“生产性湿地”为主体，以康体、观花为主题，以本土文化为主线，致力于打造城市郊野公园，成为江南新水乡、城市新坐标。

城市发展新引擎

1.交通网络发达板块内地铁4号线穿行，春申湖快速路等交通要道提供了便捷的交通网络，便于人流、物流的快速流动，提升了区域的可达性和经济活力。

2. 教育资源升级中央公园板块内新建了多所学校，如玉成实验学校、文征明实验、苏州外国语相城校区等，教育资源的丰富和升级，为区域的长远发展提供了人才支持。

3. 商业配套完善板块商业配套丰富，大悦春风里等大型商业综合体的建成，为居民提供了购物、休闲的便利，同时也吸引了更多的投资和消费。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

18900元/㎡环比：0.00%

元和新房02月均价

23250元/㎡环比：0.00%

相城新房02月均价

17884元/㎡环比：0.00%

苏州新房02月均价

24575元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

苏州相城区中央公园板块以其得天独厚的自然条件和前瞻性的规划，成为苏州北部的宜居价值新高地。板块内的大型公园不仅为居民提供了优质的生活环境，也成为了城市的新坐标。交通网络的发达和教育资源的丰富，使得该板块在教育和交通方面具有明显优势。商业配套的完善更是提升了居住的便利性，使得中央公园板块成为集生态、宜居、便捷于一体的现代化城市区域。随着更多高端住宅和商业项目的入驻，中央公园板块的价值将进一步凸显，成为苏州乃至长三角地区的重要居住和商业中心。

配套价值

【交通配套】

地铁线路：苏州地铁4号线：作为中央公园板块内的主要轨道交通线路，4号线连接了相城区与苏州其他区域，提供了便捷的公共交通服务。

快速路：春申湖快速路：位于板块南侧，提供了快速的自驾通道，方便居民快速到达苏州其他区域。

中环北线：位于板块北侧，是苏州重要的交通环线之一，为居民提供了便捷的交通网络。

公交站点：汤埂上西站：提供了多条公交线路，如825路和872路，方便居民在相城区域内通行。

P+R换乘停车场：龙道浜站设有P+R换乘停车场，设计车位200个，方便居民停车后换乘地铁。

【商业配套】

大悦春风里：位于板块内部，是相城最大、苏州第二大的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。

天虹商场：提供了丰富的购物选择和便利的生活服务。

吾悦广场：近期建成的大型商场，为居民提供了更多的购物和休闲选择。

繁花中心：作为板块的商业配套之一，提供了多样化的商业服务。

邻里中心：提供了日常所需的生活服务和便利设施。

【教育配套】

玉成实验学校：提供了优质的教育资源，包括小学和初中教育。

文征明实验学校：新建的学校之一，提供了良好的教育环境和设施。

苏州外国语相城校区：提供了国际化的教育选择。

山峰学校：新建的学校之一，为当地居民提供了更多的教育选择。

南京师范大学苏州实验学校：提供了高水平的教育服务，满足不同家庭的教育需求。

【医疗配套】

苏州市妇幼保健院：位于板块东北角，是一所三甲级的妇幼保健院，为居民提供了专业的医疗服务。

苏州大学附属第一医院：作为苏州最好的公立医院之一，提供了全面的医疗服务。

黄桥街道社区卫生服务中心：提供了基本的医疗服务和健康管理。

【环境配套】

荷塘月色湿地公园：作为板块内的重要生态资源，提供了优美的自然环境和休闲空间。

中国花卉植物园：提供了丰富的植物种类和观赏价值。

苏州第二图书馆：作为智能图书馆，为居民提供了阅读和学习的空间。

苏州第二工人文化宫：提供了室内篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆和赛道级的游泳馆等体育设施。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

苏州相城区中央公园板块以其完善的配套资源，成为了苏州北部的宜居价值新高地。交通配套方面，地铁4号线和春申湖快速路的便捷连接，极大地提升了区域的交通优势。商业配套上，大悦春风里等大型商业综合体的建成，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。教育配套的丰富，使得板块内教育资源充足，满足了不同家庭的教育需求。医疗配套上，苏州市妇幼保健院等医疗机构的建设，为居民的健康提供了保障。环境配套上，荷塘月色湿地公园等生态资源的丰富，提升了居民的生活质量。总体来看，中央公园板块以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了苏州北部最具吸引力的居住区域之一。