苏州浅隐林泉怎么样值得买吗-浅隐林泉优缺点楼盘评测-吉屋网

浅隐林泉楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目信息

项目信息

项目名称：浅隐林泉

开发商：天房发展区位：相城

板块/商圈：活力岛

位置：地铁8号线虎丘湿地公园站500米，近4号线孙武纪念园站

占地面积：83881平米

建筑面积：209703平米

总栋数/总户数：17栋/1952户

总楼层数：高层25-27层（11栋）/小高层11层（6栋）

几梯几户：高层1梯3户（复式）/高层2梯4户/小高层1梯1户

绿化率/容积率：42%/2.49%

得房率：72%-75%

车位比：1:1.23

物业公司/费用：招商物业/2.33元/月/平米

交房时间：期房 2024/05/30，2024.12.30，2025年底

交房标准：毛坯

均价/总价：170万起

在售户型：88平三室两厅一卫高层中间户

98平三室两厅两卫高层边户

118平三室两厅两卫高层边户

102.75平三室两厅三卫复式中间户

112.97平三室两厅三卫复式边户

137.69平四室两厅三卫复式一梯一户

项目亮点

• 优越的地理位置：浅隐林泉位于姑苏北部经济区内，近邻姑苏古城，承接主城外溢资源，享受双区配套资源，同时房价相对较低，提供高性价比。

• 丰富的生态资源：项目背靠苏州最大的城市绿肺——虎丘湿地公园，步行即可到达，享受绿色鲜氧，周边还有书香人才公园和体育公园，提供宁静的生活环境。

• 完善的教育和商业配套：项目周边有御窑小学、文徵明实验小学、相城实验中学等教育资源，以及繁花中心、天虹商场等大型商业中心，满足一站式生活需求。

• 低密度舒适居住环境：容积率仅为2.499，绿化率高达37%，提供宽敞的居住空间和丰富的绿色景观，打造舒适的居住环境。

• 高品质住宅产品：提供88-137㎡的全龄户型，包括复式和平层产品，满足不同家庭结构的需求，且为国企品牌开发，品质和交付有保障。

区域价值

区域发展动力

1.政府规划支持活力岛板块作为相城区的核心商贸区域，得到了政府的大力规划与支持。2006年启动规划发展，2007年投入巨资打造中央商贸城区，旨在构建下一个大型商业CBD，展现出政府对区域发展的重视和期望。

2. 交通网络优势活力岛板块拥有得天独厚的交通网络，连接东西南北区域，地铁4号线和8号线的运行，以及多条主干道的布局，使得该区域交通四通八达，极大地提升了区域的可达性和吸引力。

3. 商业配套完善近年来，活力岛商圈除了发展住房，也在积极落实商业配套，如大悦春风里的进驻，为区域带来了新的标志性商业体，提升了区域的商业氛围和居住便利性。

居住环境品质

1.生态环境优越活力岛板块以水为魂，拥有优秀的湖景资源，通过整体绿化提升改造，打造现代、绿色、活力的都市水岸空间，提供了优质的居住环境。

2. 教育资源集聚活力岛片区近年来新建并规划有多所幼儿园、小学、中学以及国际学校，教育资源的集聚为居住在此的家庭提供了便利和优质的教育选择。

3. 医疗资源提升活力岛商圈为了满足人口高端化带来的医疗需求升级，引进了康养医院、护理中心等多形式的医疗配套，丰富了区域的医疗资源。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

19000元/㎡环比：1.06%↑

元和新房01月均价

23250元/㎡环比：0.00%

相城新房01月均价

17884元/㎡环比：0.00%

苏州新房01月均价

24575元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

苏州相城区活力岛板块作为相城的核心商贸区域，近年来在政府的规划和支持下，区域价值得到了显著提升。交通网络的完善使得活力岛与苏州其他区域的联系更加紧密，特别是地铁4号线和8号线的运行，极大地提高了区域的交通便利性。商业配套的逐步完善，尤其是大悦春风里的进驻，为活力岛带来了新的商业活力。教育资源的集聚和医疗资源的提升，使得活力岛成为了一个适宜居住的区域，满足了居民对于教育和健康的需求。此外，活力岛的生态环境优势，如优秀的湖景资源和绿化改造，进一步提升了居住品质。尽管活力岛在前期规划推进中存在缓慢的问题，但随着规划的重启和逐步落实，活力岛板块的区域价值和居住吸引力正在不断增强，未来发展潜力巨大。

配套价值

【交通配套】

活力岛板块的交通配套十分发达，包括：

• 苏州轨道交通2号线和4号线：这两条线路在活力岛板块穿境而过，提供了便捷的公共交通服务

。• 苏州轨道交通8号线（在建）：预计2024年通车，将进一步增强活力岛的交通网络。

• 孙武纪念园站、人民路站和陆慕老街站：8号线在活力岛南侧设立的站点，将提升区域的地铁覆盖。

• 春申湖快速路：毗邻活力岛，提供了快速接驳园区的通道。

• 公交站点：包括水漾花城、活力岛东、元和小学等多个站点，覆盖了区域内外的公交线路。

【商业配套】

活力岛板块的商业配套丰富，提供了多样化的购物和休闲选择：

• 大悦春风里：中粮集团旗下的商业项目，提供一站式的大型商业体验。

• 金奥金相中心：位于活力岛核心区域，包括商业和五星级酒店等业态。

• 水韵花都美好荟：与轨交4号线活力岛站直接相连，提供了休闲漫步的环境。

• 陆慕老街：打造了体现江南文化韵味的森林生态绿廊，同时也是文化商业走廊。

• 亿象新天地：为居民提供了更多的购物和休闲选择。

【教育配套】

活力岛板块的教育资源丰富，满足不同年龄段的教育需求：

• 文徵明小学：提供优质的基础教育。

• 相城实验中学高中部：预计将于近年竣工，提供高中教育。

• 相城高新区实验小学校：为区域内的小学生提供教育服务。

• 苏州外国语学校相城校区：提供国际化的教育选择。

• 玉成实验小学、幼儿园：满足幼儿和小学阶段的教育需求。

【医疗配套】

活力岛板块的医疗配套正在逐步完善，以满足居民的健康需求：

• 相城人民医院：作为区域内的三甲医院，提供高水平的医疗服务。

• 苏州市妇幼保健院：预计2023年建成，将为活力岛新增一座重要的医疗设施。

• 康养医院、护理中心：引进了多形式的医疗配套，满足高端化的医疗需求。

【环境配套】

活力岛板块的环境配套注重生态和休闲，提升了居住的舒适度：

• 书香公园：提供了一个充满书香氛围的休闲场所。

• 苏州第二图书馆：不仅是借阅场所，也是文化交流的平台。

• 御窑金砖博物馆：展示了御窑金砖的历史和文化。

• 体育公园：为居民提供了体育活动的空间。

• 五一·工匠广场：作为市民休闲活动的场所，与苏州市第二工人文化宫相辅相成。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

苏州相城区活力岛板块的配套设施展现了其作为城市副中心的潜力和活力。交通配套的完善，特别是多条地铁线路的覆盖，使得活力岛与苏州市区的联系更加紧密，极大地提升了区域的可达性。商业配套的丰富，如大悦春风里和金奥金相中心等，为居民提供了多样化的消费选择，同时也增强了区域的商业活力。教育配套的集聚，包括多所知名学校，为家庭提供了优质的教育资源。医疗配套的升级，如相城人民医院和苏州市妇幼保健院，为居民的健康提供了保障。环境配套的优美，如书香公园和苏州第二图书馆，提升了居民的生活质量。总体来看，活力岛板块的配套设施正在逐步完善，未来发展潜力巨大，是一个值得关注的居住和投资区域。

小区介绍

苏州浅隐林泉小区的内部规划和特点如下：

• 楼栋组成：

• 小区由11幢高层和6幢小高层组成，共计17栋楼，总户数为1952户。高层建筑有25-27层（共11栋），小高层建筑为11层（共6栋）。

• 绿化率与景观设计：

• 小区绿化率高达37%，全区共划分为宅间休闲区、集中绿地、健身活动区和中央核心景观等4大功能区，满足全龄人群需求。小区以苏州园林为蓝本，通过多种乔木、灌木和雨水花园植物，创造出独具特色的江南园境。

• 外立面材料：

• 外立面色调采用了清新素雅的中国灰，简约而典雅的线条，现代感十足的材质，让整个社区都散发出高品质的氛围。

• 内部设施：

• 小区内部设有景观园林、游泳池、健身设施等，为业主提供了一个舒适、宜居的生活空间。此外，还有风雨连廊、漂浮绿岛、雨水花园、健身场地、羽毛球场、乒乓球场、互动水景等，为业主提供全方位的便利和娱乐选择。

• 人车分流：

• 全区实行人车分流，车位比约为1:1.23，最大保障区内安全，让儿童和老人可以安心在宅间花园玩耍和休憩。

• 会所与活动区域：

• 小区内部规划有“一轴+一环+四个趣味活动场+多重生活场景”的布局，为业主打造现代度假酒店归家体验型社区，提供了与森林亲密接触的12种方式，让业主的休闲娱乐生活更加丰富多彩。

综上所述，苏州浅隐林泉小区以其高绿化率、独特的景观设计、高品质的外立面材料、丰富的内部设施和人车分流的规划，为居民提供了一个安全、舒适、便利的居住环境。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约165万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约186万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约193万/套

户型分析

苏州浅隐林泉户型详细介绍

M｜宸悦建筑面积约98㎡

• 户型特点：宸悦户型以98平方米的精致空间，提供了三室两厅的舒适布局。科学分区和流畅的动线设计，使得烹饪和日常生活更加轻松愉快。阔景阳台的设计，让居住者能够享受到环幕视界的美景，南向环幕视野，让四季风华尽收眼底。舒阔的主卧配备了独立卫浴间，提供了一方私密的天地，尊享舒适雅致的生活格调。双卫浴间的设计，细节周到，让生活更加优雅从容。

G2｜阔境·云墅建面约137.69㎡

• 户型特点：G2户型以其五开间朝南的设计，为居住者提供了明亮舒朗的生活空间。轩朗的横厅设计，餐客一体，阔绰的尺度彰显主人的非凡气质。主卧套房自带独立卫浴，提供了尊崇的生活享受。南北双阳台的设计，多室观景飘窗，让居住者能够纳藏四季的诗意盛景，享受诗意生活。

E｜深境·云墅建面约112.97㎡

• 户型特点：E户型提供了112.97平方米的舒适空间，四开间朝南的设计，让阳光洒满每一个角落。雅正的格局设计，餐客一体，连通飘窗，无论是观景还是会客都能怡然自得。上层双卫浴，下层拓展洗漱间，赋予舒居生活从容有序。独立玄关的设计，营造了专属归家礼仪之序。

F｜深境·云墅建面约102.97㎡

• 户型特点：F户型以其方正户型和门第威仪为特点，全明通透，悦鉴幸福生活格局。南向四开的设计，让居住者静享风雅逸境。L型厨房的设计，人性化且提供了充裕的回旋空间，让烹饪成为一种享受。阔景飘窗的设计，让居住者能够在至宽尺度间俯瞰远景，尽览诗意隽秀。

L｜雅悦建筑面积约87.45㎡

• 户型特点：L户型以其奢阔之境和环幕视界为特点，大格局全明设计，涵养舒适享受。灵动空间功能三居，优雅私密空间，尽享典雅舒适。南向三开的设计，携清风相伴，沐浴阳光和煦，拥揽健康生活。L型厨房科学布局，灵活操作空间，布局合理，五味生活随心所欲。

苏州浅隐林泉项目装修标准（毛坯交付）

苏州浅隐林泉项目的交付标准为毛坯，这意味着业主可以根据自己的喜好和需求来进行个性化的装修。毛坯房提供了一个空白的画布，让业主可以自由地规划和设计自己的居住空间，从地面、墙面到天花板，每一处都可以根据个人喜好进行装修。这样的交付方式，虽然需要业主投入更多的时间和精力，但也提供了更多的灵活性和个性化的可能性。业主可以选择自己喜欢的材料、颜色和风格，打造一个完全符合个人品味的家。同时，毛坯交付也意味着业主可以控制装修成本，根据自己的预算来进行装修，无论是简约风格还是豪华装修，都能在这片空白的空间中实现。