苏州中建熙辰上院怎么样值得买吗-中建熙辰上院优缺点楼盘评测-吉屋网

中建熙辰上院楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目最大的卖点有2个，一个是高铁新城近年来唯一的湖居纯洋房，据说全部的707户中有509户可以瞰湖；第二个是区域10年首个低容积率产品。

区域价值

国家级战略枢纽

项目位于相城高铁新城的北部，环秀湖的北面，与苏州北站隔湖相望。位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。

苏州城市高光板块

占位苏州“一核四城”发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

28000元/㎡环比：0.00%

高铁新城新房09月均价

26203元/㎡环比：0.00%

相城新房09月均价

29920元/㎡环比：0.00%

苏州新房09月均价

28885元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为“一核四城”发展战略的北部核心区，苏州高铁新城横空出世！国家级综合交通枢纽，叠加长三角一体化战略与城市最高能级的规划，高铁新城的发展可谓占尽天时、地利。相比很多城市的新城，高铁新城最让人信服的一点还是“拒绝PPT造城”，规划兑现能力极强。

配套价值

高铁新城中部核芯悦享2公里繁华生活圈
便捷交通市域城际立体交通网
距地铁2号线骑河站点约0.7KM，近G312、G524快速路。东至湖东/中至湖西/西至姑苏，快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。且距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1km，苏州北站约23min可达上海虹桥，通达全国。繁华商业为国际化都会生活开篇
现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

自然生态亲水宜居的河湖谧境
一线环秀湖景资源，北侧河道/城市绿化带公园，且周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。
文体配套多彩的文化休闲生活
苏州高铁新城规划阳澄国际电竞馆+阳澄文体中心、中国计算机学会 (CCF) 业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。
优教资源让孩子起跑即领跑
暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。
健康医疗 24小时在线医疗
周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网快速通达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

坐拥高铁+轨交优越交通，吾悦广场、圆融购物中心等商业地标聚集，周边南师大相城实验小学+幼儿园、苏州大学实验学校等名校林立，触手可及的配套成就了众多城市高净值人群的居住理想。更重要的是，项目能享受“推窗见湖、出门见绿”的一线湖居生活！

楼栋分析

中建·熙辰上院在容积率仅1.5的土地上，打造了高铁新城近10年从未有过的，23栋7-10层低密纯洋房住区。可以说，在产品基因上，项目就已经赢在了起跑线上!首先，从居住角度来看，洋房的产品优越性有目共睹，它拥有着高舒适度、高私密性和高得房率。其更高的价值则在于圈层的纯粹性，洋房体现精英阶层共同的圈层身份与生活品味。

户型分析

楼盘户型

4室(3)

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：123㎡ / 正南

约370万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：143㎡ / 正南

约432万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：166㎡

约500万/套

户型分析

建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品
优越层高：约3.1M
高附加值：满开间全景飘窗&阳台
电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户
户型亮点：270°超大转角观景阳台；主卧270°超大观景飘窗；中西厨岛台&专属家政间；双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计；IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

最后

改善型住宅的生命周期价值，核心依托于三大要素：稀缺资源的占有、卓越的产品力建设，以及对未来城市发展方向的深刻洞察。初期，精准选址，占据优势资源是基础；中期，则需凭借顶尖设计、精湛施工与开发商严谨的管理，铸就产品硬核实力；而后期价值的飞跃，则高度依赖于对城市发展趋势的前瞻性理解，这通常是深耕城市运营的房企才具备的前瞻视野。

中建·熙辰上院，正是这一理念的典范之作，其背后站着的是世界500强中国建筑股份有限公司的全资子公司——中建方程，以及高铁新城国资，两者的强强联合，不仅是品质与实力的双重保障，更是基于对城市发展深刻理解的战略布局。中建方程依托母公司的雄厚背景，为项目注入了无可比拟的稳定性和未来发展潜力，让中建·熙辰上院不仅成为居住的优选，更是价值增长的坚实基石。

中建熙辰上院

待售住宅

参考价格：售价待定

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开盘时间： 2024-06-29

开盘通知

楼盘地址：相城环秀湖西岸水景路185号

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苏州中建熙辰上院楼盘评测报告，以专业视角告诉您中建熙辰上院怎么样，中建熙辰上院值得买吗？吉屋小编根据中建熙辰上院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中建熙辰上院综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。