苏州保利天汇怎么样值得买吗-保利天汇优缺点楼盘评测-吉屋网

保利天汇楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

论地段：保利天汇地处阳澄南岸创新城，直线3km金鸡湖！紧邻湖东CBD，一手繁华，一手科创产业，正是城市精英人群想要拥抱的生活。

论价格：奥体楼面价3.9W，双湖起拍楼面价就是5.5W，金鸡湖周边楼盘，都是4.5W+、5W+，保利天汇“3”字头洋房，1W+超级价差，性价比简直逆天。

论产品：保利天汇集萃央企龙头保利发展+国企江苏水利两大高端产品系的居住理念，园区首个“天字系”，洋房低密社区、神户型设计，专为品质改善而来！

区域价值

好地段，园区核心

众所周知，苏州的价值，皆是围绕金鸡湖而展开的。金鸡湖沿湖圈经过数十年开发，不仅汇聚了苏州最顶流的资源，也形成了最高端的物业聚集区。

金鸡湖、湖东，全维度配套，绝了！

保利天汇距离金鸡湖直线距离约为3公里，既享金鸡湖CBD千级配套，还是距离湖东CBD最近的楼盘，可谓buff叠满。

交通无敌！

项目紧邻湖东CBD，距离园区主干道星湖街仅约500米。近看国金中心、苏州传媒广场，远眺东方之门。是名副其实的园区核心盘。一脚油门抵达园区各大核心商圈以及金鸡湖风景区、青剑湖、阳澄湖，享受的也是园区核心高端配套。

新房均价二手房均价

本楼盘07月均价

35820元/㎡环比：0.00%

工业园区新房07月均价

38671元/㎡环比：0.00%

苏州新房07月均价

28962元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

距离项目约300米就是3号线方湾街站，乘坐地铁1站即达园区站，8号线开通后3站即到久光，6站可到苏州中心。还有国金中心、圆融、月光码头、久光百货、以及园区高奢商业苏州中环广场以及升级的摩天轮（在建中）等。这些全都是近在咫尺想去就去的自家配套... 而且，坐上轨交3号线，在唯亭站无缝换乘轨交11号线直通上海，工作在上海，住在保利天汇，双城生活也不是不可以。并有园区高铁站——苏州园区站加持，地铁、高铁一体化城市TOD, 畅达全国各地。如通苏湖城际铁路和沪宁城际，将在此将形成“十字型”交通枢纽，未来一小时内可抵达长三角核心城市。金鸡湖、湖东，全维度配套，绝了！

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

资金汇聚，高端产业，人才涌入，下一个园区人气新中心新加坡商务楼宇、联东大厦、苏州自贸商务中心、君实生物医药、阳澄创新总部园、苏州赛芯电子科技等一大批企业总部加速建设中。未来等全部建成后对标的可是上海虹桥商务区，能吸纳超过10万+的高精尖人才。越来越多的高素质人群在此汇聚、扎根，整个板块的圈层气质也会随之改变。重点资源倾斜、高新产业落地、高端人口导入之后，依托园区站强大的交通优势，并将这一切优势激活放大，就如湖西、湖东，阳澄南岸创新城或将成为园区的下一个奇迹！保利天汇作为园区企业总部基地旁的在售楼盘，自然也能率先享受到板块发展带来的红利。