首套房贷款首付多少比例

来源：吉屋网发布时间：2023-01-28 20:00:26

导读：国家发布的限购政策，其实体现在方方面面。除了限制购房套数之外，还限制了不同套数的首付比例和贷款利息。那么，首套房贷款首付多少比例呢？

国家发布的限购政策，其实体现在方方面面。除了限制购房套数之外，还限制了不同套数的首付比例和贷款利息。那么，首套房贷款首付多少比例呢？

首套房贷款首付多少比例

1、商业贷款。目前首套房贷的首付比例是30%，贷款执行基准利率，即五年以上贷款利率为6.55%。

2、公积金贷款。如果购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。如果购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首套房定义是什么

首套房是指只购买一套房子。根据中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠。所谓“首套房”，必须同时满足三个条件：

1、购买者年满18周岁。

2、所购买的房子是90平米及以下的普通住宅可享受1%的契税优惠税率。

3、购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋，但与父母一起购买的住房的，根据政策，房改购买的住房以及通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

首套房买二手房需要交哪些税

1.需要缴纳的税费有七种，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费，其中营业税和个人所得税由卖方缴纳，印花税由买方缴纳，其他费用由买方缴纳。但在实际交易中，卖方缴纳的税费通常由买方承担。

2.此外，购买二手房还要缴纳中介费。根据物价局规定，房产交易金额1000万元以下的按3%收取。金额超过1000万元的，按0.5%收取。中介收取的服务费应按每笔交易金额计算，不应由买卖双方分别计算。

以上就是关于首套房贷款首付多少比例的内容，希望能够帮助到大家。

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