苏州买房首付比例是多少，其他购房政策有什么变化

来源：吉屋网发布时间：2023-03-22 09:49:56

导读：因为现在苏州的房价已经上涨到2万一平方，如果我现在想要在苏州买房并且没有能力一次性支付全部的房产，那只能先按照要求支付一定的首付款。那么，苏州买房首付比例是多少？苏州买房政策变化有哪些？

因为现在苏州的房价已经上涨到2万一平方，如果我现在想要在苏州买房并且没有能力一次性支付全部的房产，那只能先按照要求支付一定的首付款。那么，苏州买房首付比例是多少？苏州买房政策变化有哪些？

苏州买房首付比例是多少

苏州首套房最低首付比例仍为30%，二套房最低首付比例为40%，三套及以上全款。

苏州限售区域

苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港。不限售区域：昆山、常熟、太仓。

苏州限贷政策

首套住房最低首付款比例不低于30%。对于二套住房，有房无贷或是有贷无房者最低首付款比例为30%；有房有贷者最低首付款比例为40%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

苏州公积金贷款政策

2023年苏州公积金贷款新政策规定，苏州首次使用公积金贷款，个人贷款金额从45万元增加到60万元，家庭金额从70万元增加到90万元。可申请的贷款金额实际上与用户的公积金账户余额有关，公积金账户余额越高，申请人可贷款金额也会相应增加。申请人还需要满足苏州市住房公积金个人住房贷款条件，该政策于2023年4月21日正式实施。

苏州买房政策变化

1、从2022年5月9日起，以拿证时间为准，只要是商品房全部限售2年。二手房全面取消限售，之前限售5年/3年的二手房现在全部取消。

2、苏州似乎已经全域放宽了对外地人的购房条件，只需要有6个月的社保就可以购买一套房了。如果是人才家庭，经过人社部门开具人才证明后，可以视同本地户籍，限售三套房。但是需要注意的是，人才证明具体的要求可能会因所在区域不同而有所不同，需要咨询当地的人才办。

3、苏州的限购范围为本市户籍家庭最多可购买3套房，外地户籍家庭最多可购买1套房。需要再次强调的是，房地产政策是受多种因素影响的，如有变化，请以当地官方发布的最新政策为准。

以上就是关于苏州买房首付比例的内容，希望能够帮助到大家。