房贷利率或再次下调，买房成本或进一步降低！

来源：吉屋 2025-03-20 09:17:00

苏州买房交流群-64群（328）

中国人民银行召开会议，拟实施适度宽松的货币政策

中国人民银行党委召开的扩大会议，会议指出，要实施好适度宽松的货币政策。根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息，综合运用公开市场操作等多种货币政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

房贷利率有望进一步下调，买房成本或进一步降低

对于楼市及购房者而言，最直观的感受是，房贷利率有望进一步下调，买房成本或进一步降低。根据业内人士预测，2025年将再次降息，降息幅度可能达到50-75个基点，这将进一步降低存量房贷的成本。目前，存量房贷利率已经下调，大部分重定价日在1月1日的房贷人，商贷利率已降至最新LPR-30BP，即3.3%；公积金利率也统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%！新增房贷利率方面，目前苏州主流银行执行首套及二套已结清最低3.0%，二套未还清最低3.3%！

期待3月降息，买房成本或进一步降低

虽然2月LPR仍保持不变，但3月降息仍然充满期待。预计降息幅度可能达到50-75个基点，这将进一步降低买房成本。购房者可以坐等更多利好消息，以便在降息后获得更低的房贷利率，降低购房成本。

中国人民银行的会议指示，降准降息的优先级提升，房贷利率有望进一步下调，买房成本或进一步降低。购房者可以期待2025年的降息，并在降息后选择更低的房贷利率，以降低购房成本。但购房仍需谨慎，遵循购房合同的约定，以确保自身权益。