苏州推出“三低一宽”政策，降低购房门槛

来源：吉屋 2025-03-20 09:59:00

苏州买房交流群-59群（318）

近日，苏州市住建局联合金融机构推出了“三低一宽”特色化金融产品，旨在进一步降低购房门槛，为购房者提供更多选择。其中最引人注目的是“低月供”政策，购房者前5年每月仅需归还100元本金，大幅降低了月供压力。

这一政策不仅为青年人和新市民“减负”，也为苏州楼市注入了一剂强心针。根据机构数据显示，苏州新房市场成交面积有所增长，但成交均价下降，库存压力依然较大。因此，此次政策的推出正是为了激活市场需求，尤其是青年人和新市民的购房潜力。

具体而言，苏州的“三低一宽”政策包括低首付、低利息、低月供和宽期限。购房者最低首付比例降至15%，符合人才房票政策的购房者可以将房票等额抵用于首付款。符合征信条件的购房者可以享受最低商业贷款利率，目前为3%。前5年每月仅需归还100元本金，大幅降低了初期还款压力。此外，还延长了本金还款期限，为购房者提供更灵活的还款选择。

以苏州吴中区一位本科学历购房者为例，购买总价200万元的新房，首付30万元（15%），其中人才房票可抵用8万元，购房者仅需自筹22万元。贷款170万元，利率3%，采用“三低一宽”产品后，首月月供从8972元降至4350元，降幅达51%。

然而，专家也提醒购房者要综合考虑自身的还款能力，不仅要考虑职业生涯的变化，还要考虑到可能的风险因素，如被裁员、房屋用于二次抵押、购房者拥有多套贷款或房产等情况。因此，在购房之前，购房者需要准确评估自身的还款能力。

苏州推出的“三低一宽”政策为购房者提供了更多选择，降低了购房门槛，吸引更多人才落户，促进了楼市活跃度。购房者在选择购房产品时，需要综合考虑自身情况，做出明智的决策。