姑苏核心地块挂牌，容积率仅1.15，起拍价仅21050元/㎡

来源：吉屋 2025-03-09 08:58:00

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姑苏区金门路北、馨泓路东的苏地2024-WG-Z47号地块即将挂牌出售，占地面积1.77平方公里，容积率仅1.15。

地块附近已有保利姑苏瑧悦、瑞嘉商业发展等高品质小区，未来或将打造低密联排、别墅产品。

起拍地价仅21050元/㎡，预计未来价格将有更大惊喜。

姑苏区金门路北、馨泓路东的苏地2024-WG-Z47号地块即将挂牌出售，占地面积1.77平方公里，容积率仅1.15。

地块位于姑苏区金门路北、馨泓路东，靠近西环路和市政府，周边配套设施齐全，包括1号线、金阊实验小学分校、苏州金闾外国语实验学校、华贸中心、天虹商场、石路国际商城等。此前，该地块曾调整过规划，由原小学用地调整为2宗居住用地，其中挂牌出让的是南地块，占地约26.6亩。

该地块的容积率仅为1.15，非常低，这意味着未来可能会打造低密度的联排别墅产品。地块附近已经有保利姑苏瑧悦、瑞嘉商业发展等高品质小区，而且还有一块容积率也很低的地块即将开发，预计也会打造墅类或洋房产品。从这些迹象来看，未来的这个区域将成为姑苏的全新豪宅居住地。

起拍地价仅为21050元/㎡，相比周边的楼盘价格，这个价格可以说是非常有竞争力了。保利姑苏瑧悦的成交楼面价为27562元/㎡，而瑞嘉商业发展8号地块的容积率也仅为1.2。所以，未来该地块的价格可能会有更大的惊喜。

姑苏区金门路北、馨泓路东的苏地2024-WG-Z47号地块即将挂牌出售，容积率仅1.15，起拍地价仅21050元/㎡。未来可能会打造低密度的联排别墅产品，这是一个非常有潜力的投资机会。

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