苏州相城盛泽湖旁宅地成交，打造纯别墅类产品

地块位置及规划概要

苏州相城区太平街道济学路西、陆巷浜南的一宗宅地成交，总用地面积49882平方米，用地性质为居住用地(R2)。规划要求容积率为1.01，建筑密度不超过45%，建筑高度不超过24米，绿地率超过30%。

城市设计要求

根据规划要求，建筑风貌及色彩应体现简洁、大气的风格，以淡雅系列为主，与周边建筑相协调。公共服务配套建议沿东侧设置，注重以人为本，共享服务功能，打造城市开放界面。景观设计要与地块周边绿地、河道及滨水空间一体化。

地块周边市场简析

地块位于相城区盛泽湖周边，盛泽湖是苏州唯一国家二级水质湖，已开发成具备一定规模的低密居住区，别墅楼盘环绕。根据规划，盛泽湖南岸将打造集休闲娱乐、品质居住、配套供给于一体的未来生态湖居片区。目前地块周边有多个楼盘在售，产品形态覆盖小高层、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅等多种类型，价格性价比相对较高。

该宅地成交后将打造纯别墅类产品，符合盛泽湖周边低密居住区的发展趋势。地块周边已有多个楼盘在售，购房者可根据个人需求选择适合的产品。

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