苏州土拍公告出炉，两宗地块挂牌出让

来源：吉屋 2024-11-27 11:55:00

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近日，苏州地产网发布了2024年第17号土拍公告，本次土拍共有两宗地块挂牌出让，分别位于太湖科学城板块和浒墅关板块。

太湖科学城地块

太湖科学城地块位于高新区太湖科学城惠东路南、东渚河绿化地西，容积率约为1.02，是该板块近年来容积率最低的一块地块。最终，江苏兴宸房地产开发有限公司和苏州科技城城乡一体化发展有限公司联合竞得该地块，总价为51746万元，成交楼面价为12500元/㎡，溢价率为0%。

太湖科学城地块周边配套较为成熟，商业方面有时尚水岸商业广场、苏州高新区文体中心等；学校方面有东渚实验小学分校、西渚幼儿园、苏州高新区第三中学等一系列配套设施。该地块东侧紧邻东渚河，加上低容积率的特点，可以打造更为低密的纯别墅产品。

浒墅关地块

浒墅关地块位于新区浒墅关板块，具体位置在高新区经开区（镇）中环北线西、中虹路北。该地块出让面积为39577.9平方米，容积率为1.35，起拍总价为58773万元，起拍楼面价为11000元/平方米。苏州永昌置业有限公司以底价拿下该地块，总价为58773万元，成交楼面价约为11000元/㎡，溢价率为0%。

浒墅关地块周边配套设施较为完善，有汇金广场、大润发、惠丰商业广场、浒墅关文体中心等。目前地块周围主要是厂房，未来将拆除改建为住宅、商业、公园绿地等，区域价值有望进一步释放。