中国计划削减购房税，楼市信心回暖

中国计划削减购房税，监管机构正在制定一项提案，允许特大城市将购房契税从目前高达3%的水平下调至1%。这一举措旨在支持房地产市场的健康发展。此前，财政部部长在新闻发布会上也提到了支持房地产市场的相关税收政策即将推出。据悉，这些政策可能涉及契税和增值税的调整。

另外，自然资源部最近发文鼓励各地利用专项债券资金收回开发商闲置土地，以盘活存量。这一政策的重点是收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。对于已收回的土地，要严格控制再供应的规模，不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。

这一政策的实施将产生三方面的作用。首先，减少市场存量房地产用地规模，稳定市场预期，发挥土地储备的功能。其次，增加资金流动性，有利于房企集中资金用于保交房。最后，收储后的土地可以用于补齐公共服务设施短板，改善环境，满足居住需求，也可以腾出空间支持实体经济发展，促进有效投资。

中国政府快速落实新政策，削减购房税和收回闲置土地，为楼市带来了新的信心。目前，苏州的房地产市场已经出现火爆的情况，预计明年主流板块新房供应可能出现结构性断货。

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• 楼市信心
• 存量土地
• 资金流动性
• 结构性断货