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地块规划条件
根据公布的信息，吴中城南一宗宅地位于白云街南侧、下田路西侧，总用地面积为49739.6平方米。地块用地性质为居住用地，容积率为1<容积率≤1.02，建筑密度≤35%，建筑高度≤30米，绿地率≥30%。
特别说明：地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置，并按照不低于1200元/平方米的标准进行前期装修。住宅建筑总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于3000元/平方米。住宅单套户型面积不得低于160平方米，总户数不大于220户。
地块周边配套及市场简析
该地块位于吴中城南中心板块，紧邻澹台湖景区和京杭运河，周边教育、商业、交通等各类配套资源齐全。目前，吴中城南中心板块新房主要集中在万达广场、白金汉爵酒店周边，以中低密产品为主，今年以来的新房成交均价在27000元/㎡左右。
本次出让的这宗宅地是当前板块内最低密的一宗新出宅地，适合打造别墅类产品。别墅类产品在吴中城南中心板块市场上具有较高的竞争力，有望吸引更多购房者的关注和购买意向。
适合打造别墅类产品
由于该宅地的规划条件和周边配套资源的优势，适合开发商打造别墅类产品。别墅类产品在吴中城南中心板块市场上具有独特的优势，受到高端购房者的青睐。
开发商可以根据规划条件，设计出符合市场需求的别墅户型，满足购房者对于舒适、宽敞居住环境的需求。同时，开发商还需按照装修要求进行装修，确保别墅的品质和舒适度。
市场前景展望
吴中城南中心板块是一个发展潜力巨大的区域，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置。随着城市的不断发展和人们对于高品质生活的追求，别墅类产品在市场上的需求将会不断增加。
因此，开发商在该宅地上打造别墅类产品具有较大的市场前景。通过合理的规划设计和高品质的装修，开发商可以吸引更多购房者的关注和购买意向，实现良好的销售业绩。
吴中城南一宗宅地挂牌，适合打造别墅类产品。该地块的规划条件和周边配套资源优越，为开发商提供了良好的开发空间。开发商可以根据市场需求，设计出符合购房者需求的别墅户型，并按照装修要求进行装修，以满足购房者对于高品质生活的追求。预计该宅地的开发将会取得良好的市场反响和销售业绩。
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