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【龙湖新品】未来·御湖境：苏州纯洋房第四代住宅，125-185㎡户型首度亮相
【龙湖未来·御湖境】项目信息概览
项目名称：龙湖未来·御湖境
开发商品牌：龙湖
产品类型：16栋纯洋房（10-11层）
面积段：125/143/185㎡，每户均配备露台（露台、飘窗、部分阳台赠送面积合计约38-75m²）
绿化率：37%
容积率：1.6
最新销售信息：
实景示范区开放：8月底
开盘时间：9月
截至2024年1月，全国超过70%的省份已开始落地第四代住宅，无论是设计理念还是工艺工法都已经成熟。作为苏州首个纯洋房第四代住宅项目，龙湖未来·御湖境引领了当地住宅的新潮流。
【龙湖未来·御湖境】特色亮点
家家户户带露台：每户均配备露台，面积约20-50㎡。
大师级立面设计：采用飞翼造型屋顶和iPhone精密弧度转角，展现精奢优雅的建筑风格。
无界视野：奇偶错层排布，享有约6米挑高，最大可享受270°转角露台，提供很好的洋房观景视野。
【龙湖未来·御湖境】项目亮点
显赫门庭：约80米超大尺度景墙，蓝翡翠奢石照壁，营造尊贵的酒店式归家体验。
高奢会所：项目自带约1300平方米的高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区。
【龙湖未来·御湖境】户型解析
主力户型：约125-185㎡全系四房纯洋房，每户均配备南北双阳台/露台，空中庭院为标配。
约125㎡四房两厅两卫：
特点：巨幕横厅，改善首选，赠送面积约38㎡。
布局：双卧朝南，主卧套房设计。
亮点：约6.85米横厅连接南向23㎡空中庭院，适合闲暇时光莳花弄草、休憩品茗。
143户型解析
约143㎡四房两厅两卫：
特点：全能改善户型，赠送面积约40㎡。
布局：独立入户玄关，约40㎡ LGDK方厅，外接22㎡江南院落。
亮点：南向14.5米超尺度面宽，采光视野很好。此外，北向还有一个家政阳台，满足日常需求
185户型解析
约185㎡四房两厅三卫：
特点：270°环幕巨厅奢宅，赠送面积约62㎡。
布局：私梯入户，双排玄关柜设计，增加仪式感；南向双套房。
亮点：约50㎡ L型超跑露台 + 约55㎡ 270°超尺宽厅，实现三面环幕采光。
【龙湖未来·御湖境】区域配套概览
项目位置：位于高铁新城南部核心区域，紧邻南京师范大学苏州实验学校东侧。
交通配套：
地铁：距离地铁2号线大湾站约0.3公里，距离苏州北站约1.1公里；此外，7号线（在建）也在附近。
自驾：便捷连接312国道+春申湖快速路，构成中环北线，轻松通达全城。
商业配套：周边拥有吾悦广场、芯光里商业街、圆融广场以及5万平方米的高铁新城文体中心。
教育配套：附近有南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校等教育资源。
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