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仁恒海和云庭洋房成交
奥体板块的仁恒海和云庭终于迎来了首套洋房的成功成交！这套建面约195.15m²的四房三卫户型位于8层中楼层，开发商统装交付，尚未入住，成交总价为950万，成交均价为48681元/m²。回顾2019年，该小区首次领了6栋洋房产品的销许，备案均价约39605元/㎡。据计算，当时同样面积的房源售价约为773万，相比之下，这次成交的价格高出了177万。即使考虑到各种购房成本，业主依然赚了一笔。目前在链家官网上，同小区同样面积的挂牌房源总价为1288万、1188万。可以看出，这次成交的房源价格还是有一定优势的。
云栖安缦首套下叠成交
另一个好消息是，云栖安缦迎来了首套下叠户型的成交！这套建面约258.39m²的房子位于总高6层楼栋的低楼层，开发商统装交付，带地下室，没有花园，成交总价为1045万，成交均价为40443元/m²。项目在2019年开盘时，该面积的房源总价约为696万元，现在涨了349万！业主稳赚了一笔。回想2019年，云栖安缦首次开盘就推出了252套房源，取得了超9成的好成绩。项目位于青剑湖板块，规划为6-7层的纯叠墅社区，是精装交付，小区绿化率40%，容积率1.2。物业由碧桂园负责，物业费为3.7元/m²每月。周边配套齐全，步行即可到达青剑湖，便利的生活环境也是吸引购房者的重要因素。
二手房市场稳定
洋房、叠墅户型在二手房市场上的价格一直较为稳定，尤其是地段优越的房子，在过去几年里，业主们都赚了一笔。预计未来还会有更多小区内首套二手房、同户型内首套二手房的成交出现。苏州楼市二手房市场的价格一直在变化，而这次的成交均价是否合理，是否符合预期，仍需市场和购房者的共同观察和讨论。对于自己所在小区的二手房挂牌情况，价格如何，也值得关注。欢迎大家留言交流讨论！
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